房地产销售居间服务合同

PAGE房地产销售居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲通过乙方提供的居间服务购买房地产，乙方具备为甲方提供相关居间服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房地产销售居间服务事宜达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房地产，并协助甲方与出售方（以下简称“丙方”）进行沟通、协商，促成甲方与丙方就房地产买卖事宜达成交易。1.2乙方应向甲方提供与房地产买卖相关的信息，包括但不限于房地产的位置、面积、户型、价格、产权状况等，并协助甲方对相关信息进行核实和分析。1.3乙方负责协助甲方与丙方签订房地产买卖合同，并在合同签订过程中提供必要的法律建议和指导，确保合同条款符合法律法规及双方意愿。1.4在房地产交易过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等手续，并协调各方解决交易过程中出现的问题。二、甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。2.2甲方应向乙方如实提供与房地产购买相关的信息，包括但不限于自身购房需求、经济状况、支付能力等，并保证所提供信息的真实性和完整性。2.3甲方应按照乙方的要求配合提供相关资料和文件，以便乙方开展居间服务工作。2.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。2.5在乙方促成甲方与丙方签订房地产买卖合同后，甲方应按照合同约定履行付款义务和其他相关义务，否则应承担相应的法律责任。三、乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。3.2乙方应勤勉尽责地为甲方提供居间服务，按照诚实信用原则履行各项义务，尽力促成甲方与丙方达成房地产买卖交易。3.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及丙方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方、丙方书面同意的除外。3.4乙方应及时向甲方通报居间服务进展情况，如发现可能影响交易达成的问题或风险，应及时告知甲方并协助甲方采取相应措施解决。3.5乙方在提供居间服务过程中，应遵守法律法规及相关行业规范，不得采取不正当手段促成交易，否则应承担相应的法律责任。四、居间服务费用及支付方式4.1经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在以下阶段向乙方支付居间服务费用：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在甲方与丙方签订房地产买卖合同之日起[X]日内，甲方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在房地产产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方支付剩余的居间服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定居间服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能与丙方达成房地产买卖交易或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照本合同约定居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为购买房地产所支付的各项费用、利息损失、可得利益损失等（具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定）。5.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照本合同约定居间服务费用总额的[X]%向对方支付违约金。六、合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；经甲乙双方协商一致同意解除本合同的；一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，如乙方已完成部分居间服务工作，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的居间服务费用。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与丙方就房地产买卖交易完成所有相关手续之日止。8.2本合同一式两份，