房产买卖及居间服务合同

PAGE房产买卖及居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方欲购买该房产，丙方作为居间方，为甲乙双方提供房产买卖居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产买卖及居间服务事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1甲方所售房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房产附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列出附属设施设备及相关物品名称、数量等]。二、房产买卖条款2.1房产价格及付款方式2.1.1甲乙双方商定，该房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.1.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.2交房时间及条件2.2.1甲方应在收到全部购房款（或银行放款）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。2.2.2交房条件：该房产应保持原有装修及附属设施设备完好（自然损耗除外），水、电、气、物业等费用已结清。三、居间服务条款3.1丙方接受甲乙双方委托，为双方提供房产买卖居间服务，促成甲乙双方签订房产买卖合同。3.2丙方应履行以下义务：3.2.1勤勉尽责地为甲乙双方提供房产买卖相关信息，协助甲乙双方办理房产买卖手续。3.2.2对甲乙双方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。3.2.3按照本合同约定，促成甲乙双方签订房产买卖合同，并协助办理相关手续。3.3甲乙双方应按照丙方要求提供相关资料，并配合丙方办理居间服务事项。3.4居间服务费用及支付方式3.4.1甲乙双方同意，由[支付方]向丙方支付居间服务费用，费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.4.2支付方式：[支付方]应在签订本合同之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定账户。四、违约责任4.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，具体赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、居间服务费用、乙方为购买该房产而支出的其他合理费用以及因甲方违约给乙方造成的直接经济损失。同时，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，具体赔偿范围包括但不限于甲方已支出的与房产交易相关的费用、居间服务费用、甲方为出售该房产而遭受的直接经济损失。同时，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。4.3若丙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方无法顺利完成房产买卖交易或遭受其他损失的，丙方应承担违约责任，具体赔偿范围包括但不限于甲乙双方已支付的费用、因丙方违约给甲乙双方造成的直接经济损失。同时，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。4.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。五、合同变更与解除5.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，三方均可解除本合同：5.2.1经三方协商一致同意解除的；5.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的；5.2.3一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的。5.3合同解除后，各方应按照法律法规的规定及本合同约定，办理相关手续，结清费用。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合