成都校园物业服务合同

PAGE成都校园物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为成都[具体学校名称]提供校园物业服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供校园物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.校园建筑物及附属设施的维护与保养乙方负责对校园内的教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等建筑物及其附属设施进行日常巡查、维修、保养，确保其正常使用。包括但不限于建筑物的结构安全、水电设施、消防设施、电梯设备、门窗玻璃等的维护。2.校园环境卫生管理乙方应负责校园内公共区域的环境卫生清扫，包括道路、广场、绿地、楼道、卫生间等，及时清理垃圾，保持校园环境整洁。定期进行消毒、除虫等卫生防疫工作，预防疾病传播。3.校园绿化养护乙方需对校园内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观的美观和健康。及时补种死亡或缺失的植物，维护校园绿化环境。4.校园安全保卫服务乙方应配备专业的安保人员，负责校园的安全保卫工作。包括门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理等，保障校园内人员和财产的安全。制定安全应急预案，应对突发事件，确保校园秩序稳定。5.校园水电管理乙方负责校园内水电设施的日常管理和维护，合理安排水电供应，确保水电设施正常运行。协助甲方做好水电节能工作，制定节能措施，降低水电消耗。6.学生宿舍管理乙方需为学生宿舍提供管理服务，包括宿舍卫生检查、设施维修、住宿秩序维护等。负责学生宿舍的安全管理，保障学生住宿安全。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、绿化养护费、清洁用品费等。2.支付方式甲方应在每月的日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，如乙方未履行合同义务，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方开展工作。按照本合同约定及时支付服务费用。配合乙方做好校园安全管理、环境卫生管理等工作，教育师生遵守校园管理规定。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。2.义务按照本合同约定的服务范围和内容，勤勉尽责地提供优质的物业服务，不断提高服务质量。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，定期对工作人员进行培训和考核，确保工作人员能够胜任工作。建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准1.乙方应按照国家相关标准和本合同约定的服务内容，制定详细的服务质量标准和考核办法，并报甲方备案。2.甲方有权根据服务质量标准对乙方的服务进行定期或不定期检查和考核。考核结果作为支付服务费用和解除合同的依据之一。3.如乙方的服务质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的个工作日内制定整改方案，并在个工作日内完成整改。如乙方未按时完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用或解除合同。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和质量标准提供服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求限期整改，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双