成都市存量房交易合同

PAGE成都市存量房交易合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[证件号码/代码]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[证件号码/代码]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于成都市[具体区域][具体街道][具体门牌号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。3.房屋所有权证号：[权证号码]，丘（地）号为[丘地号]。4.房屋性质：[商品房/存量房/房改房等]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由出卖人承担全部法律责任。2.该房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况：[是/否]。若存在，出卖人应在本合同签订前告知买受人，并在[具体时间]内解除相关限制。三、成交价格、付款方式及付款时间1.成交价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式及付款时间：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。买受人应在[具体时间1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体时间2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。出卖人应积极协助买受人办理银行贷款手续，因买受人原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足的，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。买受人应在银行放款之日起[X]日内，将剩余购房款支付给出卖人。四、定金买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若买受人未按约定支付定金，出卖人有权解除本合同，并没收定金；若出卖人未按约定收取定金，买受人有权要求出卖人双倍返还定金。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋已取得房屋所有权证；房屋已通过竣工验收；房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用；房屋交付时保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定的除外）。3.交接手续：出卖人应在房屋交付前通知买受人办理交接手续，买受人应在接到通知之日起[X]日内办理房屋交接手续。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》，经双方签字确认后视为房屋交付完成。出卖人应向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。七、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照合同成交价格的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，出卖人应负责整改，直至达到交付条件；给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人违反本合同约定的房屋权属情况条款，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部法律责任，并按照合同成交价格的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人赔偿因此造成的损失。若买受人未按本合同约定办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。若买受人违反本合同约定的其他条款，给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[具体约定事项1]2