成都小产权房交易合同

PAGE成都小产权房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.该房屋位于成都市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为小产权房。2.该房屋附属设施包括但不限于[附属设施详细清单]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关原始资料，包括但不限于建房审批文件等。3.双方应在房屋交付现场进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况、交付时间等内容。四、产权相关约定1.由于该房屋为小产权房，甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方知晓该房屋的产权性质为小产权房，自愿承担因购买该房屋可能面临的风险，包括但不限于无法办理产权登记、房屋被拆除或征收等风险。3.双方约定，在国家法律法规允许的情况下，如该房屋具备办理产权登记条件，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同关于产权的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失等。4.如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充