恩施碧桂园物业服务合同

PAGE恩施碧桂园物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：恩施碧桂园物业服务有限公司法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[具体物业名称]的业主/使用人，乙方为具备合法资质从事物业服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与标准1.房屋建筑共用部位的维护和管理乙方负责对房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等共用部位进行日常巡查、养护，确保其结构安全，外观完好。如发现损坏或安全隐患，应及时采取措施并通知甲方。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、燃气系统、智能化系统等。乙方应建立完善的设施设备管理制度，定期进行巡检、维护、保养，确保设施设备正常运行，满足使用要求。3.环境卫生管理公共区域的清扫保洁，包括楼道、电梯、大堂、停车场、绿化带等，保持环境整洁卫生。垃圾的收集、清运，做到日产日清，确保垃圾不堆积、不散发异味。4.绿化养护管理对物业区域内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观、整齐。5.安全防范管理实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，做好安全防范工作。协助做好消防安全工作，确保消防设施完好有效，通道畅通无阻。对进出人员、车辆进行登记和管理，维护物业区域的秩序。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划停车位，引导车辆有序停放，确保交通秩序良好，车辆停放安全。7.其他服务提供物业维修、装修等方面的咨询服务。协助甲方处理邻里纠纷等问题。乙方应按照国家、地方及行业相关标准和规范，以及本合同约定的服务内容与标准，勤勉尽责地提供物业服务，不断提高服务质量。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：住宅：[具体金额]元/月·平方米；商业：[具体金额]元/月·平方米；其他：[具体金额]元/月·平方米。上述费用包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，但不包括甲方应承担的水电费、燃气费、通讯费等费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整物业服务费用如需调整，乙方应提前[具体期限]书面通知甲方。经甲方同意后，可按照新的标准执行。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。不得擅自改变物业的使用性质和用途，不得损坏物业共用部位和共用设施设备。协助乙方做好物业管理区域内的安全防范、环境卫生等工作。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务，接受甲方的监督和检查。定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。不得擅自提高物业服务费用标准，不得擅自改变服务内容与标准。因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[具体期限]年。如有一方提出终止合同，应提前[具体期限]书面通知对方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应费用的[具体比例]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的金额的[具体比例]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，