张掖市二手房交易合同

PAGE张掖市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于张掖市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。2.2如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细约定具体付款方式，如银行贷款方式：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体银行名称]申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款。或者一次性付款方式：乙方应在[具体日期]前，将全部剩余购房款一次性支付至甲方指定账户。]第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已履行完毕付款义务）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，交付的房屋应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外）。4.3房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。第五条过户手续5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房款利息损失、房价上涨造成的差价损失、律师费、诉讼费等）。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题等不符合交付条件的，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用损失、房屋差价损失、律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨造成的差价损失、另行出售房屋的中介费损失、律师费、诉讼费等）。6.3若一方违反本合同约定，导致对方无法办理房屋产权过户手续或其他相关手续的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于购房款利息损失、房价上涨造成的差价损失、律师费、诉讼费等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.