开发商转让物业管理合同

PAGE开发商转让物业管理合同甲方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为开发商，与[原物业管理公司名称]（以下简称“原物业公司”）签订了物业管理合同（合同编号：[原物业管理合同编号]），现甲方拟将该物业管理合同转让给乙方，乙方愿意受让。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就开发商转让物业管理合同事宜达成如下协议：一、合同转让概述1.1甲方同意将其与原物业公司签订的物业管理合同中的权利和义务一并转让给乙方，乙方同意受让。转让后，乙方取代甲方成为该物业管理合同的一方当事人，享有原合同约定的权利并承担相应义务。1.2本合同转让后，原物业公司应向乙方履行原合同约定的义务，包括但不限于提供物业管理服务、遵守合同约定的各项条款等。二、转让标的及范围2.1转让标的为甲方与原物业公司签订的物业管理合同（合同编号：[原物业管理合同编号]），具体内容包括但不限于：对[物业名称]的物业管理服务，包括但不限于房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，绿化养护，公共秩序维护等；原合同约定的各项权利，如收取物业管理费、公共收益等；原合同约定的各项义务，如按照服务标准提供服务、承担相关责任等。2.2转让范围包括原合同自签订之日起至合同期满或提前解除之日止的全部权利义务，以及在转让过程中因原合同产生的一切权益和责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权对乙方履行本合同的情况进行监督和检查。3.2甲方义务向乙方提供与原物业公司签订的物业管理合同原件及相关资料，确保资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方办理与物业管理合同转让相关的手续，包括但不限于通知原物业公司、协助乙方与原物业公司进行交接等。如实向乙方披露与物业管理合同有关的信息，包括但不限于物业现状、存在的问题、潜在的纠纷等。若因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利有权按照本合同约定享有原物业管理合同中的权利，包括但不限于收取物业管理费、公共收益等。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。3.4乙方义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。按照原物业管理合同约定履行义务，包括但不限于提供物业管理服务、遵守合同约定的各项条款等。若因乙方原因导致原物业公司或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。负责与原物业公司进行交接工作，包括但不限于物业资料、设施设备、人员等方面的交接。交接过程应制作详细的交接清单，双方签字确认。交接完成后，乙方承担自交接之日起的物业管理责任。四、转让价款及支付方式4.1转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理与原物业公司的交接手续。在交接手续完成且乙方确认无误后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。五、合同变更与解除5.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议。5.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；原物业管理合同被依法解除或终止，导致本合同无法继续履行的。5.3合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还财产、支付款项、承担责任等。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。6.2若乙方未按照本合同约定支付转让价款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写保密违约金金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同