开发商商铺内部交易合同

PAGE开发商商铺内部交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[开发商名称]开发项目[项目名称]中商铺的所有者，乙方有意购买甲方所拥有的商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方商铺内部交易事宜达成如下合同：一、商铺基本信息1.1商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商铺的具体位置、面积等信息以相关产权证书或测绘报告为准。1.2商铺现状为[毛坯/装修情况说明]，商铺的附属设施设备等情况见附件一《商铺附属设施设备清单》。二、交易价格及付款方式2.1双方商定，该商铺的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款3.1若乙方选择分期付款方式，在本合同签订之日，乙方支付的人民币[X]元整作为定金。若乙方未按照本合同约定履行付款义务或其他义务，定金不予退还。若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2若乙方选择一次性付款或银行贷款方式，无需支付定金。四、交房时间及条件4.1交房时间甲方应在收到乙方全部购房款（若为分期付款，则在收到最后一期购房款）后的[X]日内，将商铺交付给乙方。4.2交房条件（1）商铺已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。（2）商铺达到本合同约定的现状及附属设施设备要求（见附件一）。（3）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（4）协助乙方办理商铺产权登记所需的相关手续及文件。五、产权办理5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向产权登记机关申请办理商铺的产权登记手续，并确保在乙方按照本合同约定履行完相关义务后的[X]日内，将商铺产权证书办理至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。5.2若因甲方原因导致商铺产权证书未能在约定时间内办理至乙方名下，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。5.3若因乙方原因导致商铺产权证书办理延迟或无法办理，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因本合同交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的规定协商调整税费承担方式。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，乙方应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交房条件，并承担整改费用。若因整改导致交房延迟，按照本条款第7.1项承担违约责任。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律