广州市单元房交易合同

PAGE广州市单元房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的单元房一套（以下简称“该单元房”），乙方愿意购买该单元房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该单元房的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该单元房位于广州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该单元房附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如：空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该单元房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该单元房及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。甲方应确保交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规的要求。4.3甲方应在交付房屋前结清该单元房的物业费、水电费、燃气费等相关费用。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因一方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.3如因政策原因或不可抗力导致房屋过户手续无法办理或延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该单元房拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备，并协助乙方办理房屋过户手续。（4）甲方应如实告知乙方该单元房的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理房屋过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后按照相关法律法规及物业管理规定使用房屋及附属设施设备，并按时缴纳物业费、水电费等相关费用。（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的资料和文件。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（扣除定金），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方的经济损失等。（3）如甲方未如实告知乙方房屋相关情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施设备，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方拒绝配合甲方办理房屋过户手续或其他相关手续，导致手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双