自考资产评估复习资料

自考资产评估复习现实性是指以行为规范和业务规资产计价是由

评估基准期（日）范，这是公正性的本企业的财会人员

资料1为时间参照，按这技术基础；二是评来完成的。资产评

一时点的资产实际估人员通常是与资估工作除需要有资

第一章总论状况对资产进行的产业务没有利害关产评估学、财务会

评定估和。系的第三者，这是计知识以外，还需

第一节资产评估资产评估的现公正性的组织基要具有工程技术、

的含义实性表现在以下三础。经济法律等多方面

个方面:（2006年考（五）咨询性:的知识才能完成。

一、资产评估的概过简答）1、资产评咨询性是指资声评资产评估与会

念（对资产进行估估直接以现实存在估结论是为资芦业计计价也是有联系

价）为资产确认、估价务提供的专业化估的：①会计计价有

资产评估是指和报告的依据，只价意见。时需要以资产评估

通过对资产某一时需要说明当前资产价值为依据。②价

点（评估基准日）状况。2、以现实状三、资产评估与会值单位相同，均以

价值的估算。况为基础反映未计计价的区别货币计量。

资产评估是指来。3、现实性强调（-）发生的

由专门的机构和人客观存在。前提条件不同第二节资产评估

员（资产评估的主〔二）市场性:会计学中的资的对象

体，2006年4月考资产评估通过模拟产计价严格遵循历

过选择），根据国家市场条件对资产作史成本原则，司时一、资产的含义

规定和有关资料，出评定估算和报是以企业会计主体资产评估的对

根据特定的目的，告。（资产评估价可不变和持续经营为象，是指被评估的

遵循适用的原则，能高「或低于交易假设前提的。而资资产，即资产评估

选择适当的价值类价）产评估则是用于发的客体。

型，按照法定的程（三）预测性:生产权变动、会计在《国际评估

序，运用科学的方资产评估的预测性主体变动或者作为准则》和美国的《专

法，对资产价值进是指用资产的未来会计主体的企业生业评估实务统一准

行评定和估嵬的过时空的潜能说明现产经营活动中断、则》（USPAP）中,

程。实。以持续经营为前提并没有直接给出资

资产评估的六:四）公正性:的资产计价无法反产评估中资产的定

大要素：主体客体公正性是指资产评映企业资产价值时义，但却明确地指

特定目的程序价估行为对于评估当的估价行为。出了作为资产评估

值类型和方法。评事人具有独立性，（-）目的不对象的资产与会计

估的主体是指评估它服务于资产业务同学中的资产存在的

由谁来承担。评估的需要，而不是服会计学中的资差异性。

的客体是指资产评务于相互矛盾的资产计价是就资声论（-）资产是

估的对象（指特定产业务当事人的任费产，使货币量能一种权利

的资产）。何一方的需要。够客观地反映资产（二）资产是

公正性的表现的实际价值量，资一种获利能力

二、资产评估的特有两点：一是资产产评估则是就资产（三）及产必

点（细看各自包含评估是按公允、法论权益。须为某一主体所拥

内容，选择）定的准则和规程进（三）执行操有和支配（产权归

（一）现实性行的，具有公允的作者不同：属明确）

例如有关定定目的（2）目的性，清楚地表达评估结

理、公式等市社会资产评估的特相同资产在同一时果，可以避免报告

共有财富，无从判定目的是指被评估期，同一空间，因使用者误用评估结

断其价值。（2006资产即将发生的经评估目的不同而适果。会计计价与企

年考过选择）济行为。用于不同的价值类业以外的具有资产

1.资产转让。型，具有不同的价评估资格的社会中

二、资产的分类2.企业兼并。3.值：同样的相司资介机构完成的

（一）按资产企业出售。4.企业产对于不同所有者（-）价值类型的

存在形式分类：有联营,5.股份经（占有者）也会表类别：含义指的是

形资产和无形资产营。6.中外合现出不同的价值资产评估价值质的

（二）按资产资、合作。7.企业（3）咨询性,规定性，表明价值

是否具有综合获利清算。8.抵押。资产评估价值只是的内涵和外延。资

能力分类：单项资9.担保。10.企业为委托者提供1勺参产评估价值作为评

产和整体及产租赁。11.债务重考意见，是买卖的估结果，是价值类

单项资产是指组。底价，最后的成交型、市场环境和技

单台、单件的资产。二、资产评估价值价由买卖双方确定术参数的共同影响

整体资产是指的含义：作为资产（4）估计性,1、市场价值。

有一组单项资产组评估的结果，不仅资产评估价值是基（1）公开和公平的

成的具有获利能力是评估工作的目于客观事实，凭借市场条件。（2）当

的资产综合体。（-标，而且资产评估评估机构及操作人事人是理性的。（3）

股指企业）价值的真实性和科员的经验和专业知市场价值是价值估

（三）按资产学性，是衡量评估识，对资产价值进计数额。主要还有

能否独立存在分工作质量的重要标行系统分析和逻辑在用价值、投资价

类：可确指的资产志。判断，从而根据资值、持续经营价值、

和不可确指的资产（-）资产评产的功能和评估目清算价格、保险价

可确指的资产估价值的含义理解的对资产在某一时值、课税价值等.

是指能够独立存在（1）资产使用间内的价值作出合（非市场价值）

的资产，前而所列价值决定资产评估理的结论2、在用价值。

示的有形资产和无价值，资产的效用在用价值是指特定

形资产，除商誉以是确定资产评估价三、资产评估均价资产在特定用途下

外都是可确指的资值的重要依据值类型对特定使用者的价

产。⑵该价值与值，并不考虑该资

不可确指的资《资本论》中所称（一）价值类型的产的最佳用途或资

产是指不能独立于价值不是同一概念作用产变现所能实现的

有形资产而单独存（3）资产评估1、价值类型是价值量。

在的资产，如商誉。价值与会计记录的影响和决定资*评3、投资价值：

（四）按资产价值也有很大的差估价值的重要因投资价值是指资产

的流动性分类：短别素。2、价值类型制府于具有明确投资

期资产和长期资产（二）资产评约资产评估方法的目的的特定投资者

估价值的特点选择。国际上通行或某一类投资者所

第三节资产评估（1）时效性，的评估方法有：市具有的价值。

的价值类型资产评估价值反映场法、成本法和收特点：①与投

的是特定时点的价益法。3、明确评估资者投资目的相联

一、资产评估的特值价值类型，可以更系；②主观性面；

③难与市场价值保用。资产的公平市场价术机构。

持一致。确认继续使用值：在清算假设前

4、持续经营价的资产时，必须充提下要求评估资产二、资产评估的经

值。（企业作为整体分考虑以下条件：的清算价格。济原则（技术性原

的价值）：持续经1、资产能以其则）

营价值是指在持续提供的服务或用第五节资产评估（一）贡献原

经营条件下公司的途，满足所有者经的原则则：贡献原则是指

价值。营上期望的收益；某•资产或资产的

5、清算价格。2、资产尚有显著的资产评估的原某一构成部分的价

（被扭曲的市场价剩余使用寿命：3、则是调节资产评估值，取决于他对其

值）资产所有权明确，委托者、评估业务他相关的资产或资

清算价格是指并保持完好；4、资承担者以及资共业产整体价值的贡

在非公开市场上限产从经济上、法律务有关权益各方在献，或者根据当缺

制拍卖的价格。一上是否允许转作他资产评估中的相互少它时对整体价值

般低于现行市场价用；5、充分地考虑关系，规范评估行下降的影响程度来

格。了资产的使用功为和业务的准则。衡量确定。

清算价格-•般能。它包括两个层次的（二）替代原

取决于下列几个因二、公开市场假设内容，即资产评估则：替代原则是指

素：（1）资产的通公开后场假设的工作原则和资产当同时存在几种效

用性。资产越通用，是指假定在市场上评估的经济原则。能相同的资产时，

价格越高。（2）清交易或拟在市场上最低价格的资产需

算时间的限制。清交易的资产、资产一、资产评估的工求量最大。这是因

算时间越长，清算交易双方彼此地位作原则为，有经验的买方

价格越高。平等，彼此双方都（一）独立性对某一资产不会支

6、保险价值。能获得足够市场信原则：要求在资产付高于能在市场上

7、课税价值。息的机会和时间，评估的过程中摆脱找到相同效用替代

（三）价值类型的以便对资产的功资产业务当事人利物的费用。

决定因素能、用途及其交易益的影响，评估工（三）预期原

1、评估的特定价格等作出理智的作始终坚持独立第则：预期原则是指

目的（经济行为）;判断。三者立场。（二）客在资产评估过程

2、市场条件：3、三、清算（清偿）观性原则：指评估中，资产的价值可

资产功能及其状假设结果应以充分的事以不按照过去的生

态。清算（清偿）实为依据。（三）科产成本或销售价格

假设是指资产所有学性原则：在评估决定，而是基于对

第四节资产评估者在某种压力下被过程当中必须根据未来收益的期望值

的假设强制进行整体或拆评估的特定目的选决定的。资产评估

零，经协商或以拍择使用的价值类型价值的高低取决于

一、继续使用假设卖方式在公开市场和方法，制定科学实现资产的未来效

（在用续用、转用上出售。的评估卖旅方案，用或获利能力。

续用、移地续用）在继续使用假使评估结果科学合被评估资产的

继续使用假设设前提下要求资产理。（四）专业性原价值，客观存在的

是指资产将按现行评估的继续使用价则：要求提供评估是一个量，而人们

用途继续使用，或值；在公开市场假服务的机构必须是对他的评估又是一

转换用途继续使设前提下要求评估符合条件的专业技个量。

产评估业务质量和同）查与现场调查（五）

第六节资产评估维护资产评估服务1、资产评估机收集资产评估资料

的程序公信力的重要保证构和委托方名称；（六）评定估算

（-）资产评2、资产评估目的：（七）编制和提交

一、资产评估程序估程序是相关当事3、资产评估对象；资产评估报告书

的定义方评价自查评估服4、资产评估基准（八）资产评估工

资产评估程序务的重要依据日：5、出具资产评作档案归档

是指资产评估机构（三）恰当执估报告的时间要四、履行资产

和人员执行资产评行资产评估程序是求；6、资产评估报评估程序的基本要

估业务、形成资产资产评估机构和人告使用范围：7、资求（简）

评估结论所履行的员防范执业风险、产评估收费；8、双1＞资产评估机

系统性工作步骤。保护自身合法权方的权利、义务及构和人员应当在国

狭义的资产评益、合理抗辩的重违约责任：9、签约家和资产评估行业

估程序是从资产评要手段之一。时间：10、双方认规定的范围内，建

估机构和人员接受为应当约定的其他立、健全资产评估

委托开始，到向委三、资产评估程序重要事项。程序制度。

托人或相关当事人的内容（三）编制资2、资产评估机

提交资产评估报告（一）明确资产评估计划构和人员执行资产

书结电产评估业务基本事编制资产评估评估业务，应当根

广义的资产评项：1、委托方和相工作计划应当重点据具体资产评估项

估程序是从承接资关当事方基本状考虑以下因素：1、目的情况和资产评

产评估业务前的明况。2、资产评估目资产评估目的、资估程序制度，确定

确资产评估业务基的。3、评估对象基产评估对象状况；并履行适当的资产

本事项开始，到资本状况。4、价值类2、资产评估业务风评估程序，不得随

产评估工作档案归型及定义。5、资产险、资产评估项目意简化或删减资产

档结束。评估基准日。（评估的规模和复杂程评估程序。

1、明确资产评资产价值对应的时度；3、评估对象的3、资产评估机

估业务基本事项；点）6、资产评估限性质、行业特点、构应当建立相