工业厂房二手交易合同

PAGE工业厂房二手交易合同合同编号：[具体编号]出让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工业厂房具体地址]的工业厂房（以下简称“该厂房”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该工业厂房二手交易事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.厂房现状：包括但不限于建筑物主体结构、内部装修、附属设施设备等情况，具体以现场实际勘查为准。附属设施设备清单详见本合同附件一。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该工业厂房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该厂房及附属设施设备的转让款、办理产权过户手续所需的各项税费等一切费用，除本合同另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后积极配合乙方办理厂房及土地的产权过户手续。在产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书之日起[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应确保所提供的资料真实、合法、有效，因甲方提供虚假资料或不配合导致产权过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。四、厂房交付1.甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将该厂房及附属设施设备交付给乙方。交付标准为保持现状（除本合同另有约定外），双方应在交付时进行现场验收，并签署厂房交付确认书。2.自交付之日起，该厂房的风险及相关权益均转移至乙方。甲方应确保交付前该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保纠纷等影响乙方正常使用的情况，否则甲方应承担相应的法律责任。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应保证对该厂房拥有合法的处分权，不存在任何产权瑕疵或权利负担，包括但不限于未被查封、抵押、质押等情况。甲方应向乙方如实披露该厂房的真实情况，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式履行协助办理产权过户手续及交付厂房等义务，如甲方未能按时履行义务，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。4.甲方应确保在厂房交付前，该厂房内的水、电、气、通讯等相关设施设备能够正常使用，并结清交付前产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户手续及交付厂房。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款，如乙方未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在厂房交付后按照法律法规及相关政策的规定，合理使用该厂房，不得擅自改变厂房的用途及结构。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时办理产权过户手续、交付厂房或存在产权瑕疵等问题，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该厂房所支付的各项费用、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或擅自改变厂房用途及结构等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订