庆阳市二手房交易合同

PAGE庆阳市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于庆阳市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于庆阳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。1.2该房产附带车库/车位[如有]，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。1.3该房产的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋产权状况2.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。2.2甲方应向乙方提供该房产的房产证、土地证等相关产权证明文件的原件及复印件，并协助乙方办理产权过户手续。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[付款节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[付款节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四条定金及违约责任4.1乙方支付的定金在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；如因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还。4.2若一方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照上述定金规则承担违约责任。第五条交房时间及条件5.1甲方应于[交房日期]前将该房产交付给乙方。5.2交房条件：甲方应保证该房产内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）完好无损，能够正常使用。该房产应保持原有状态，无任何损坏或改动，除双方另有约定外。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第六条产权过户手续6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向庆阳市房地产管理部门申请办理产权过户手续。6.2办理产权过户手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方分担具体比例]承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。6.3甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及庆阳市的相关规定由双方各自承担。7.2如国家及庆阳市的相关税费政策发生调整，导致双方应承担的税费金额发生变化，双方应按照调整后的政策执行。第八条房屋质量及保修责任8.1甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2该房产的保修责任按照国家及地方的相关规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，甲方应及时履行保修义务。如甲方未履行保修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。9.2如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。9.3如乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付款项，除按照第四条承担违约责任外，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该房产，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向庆阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律