履约保证金在物业合同

PAGE履约保证金在物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就物业事宜达成合作意向，为确保合同的顺利履行，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就履约保证金在物业合同中的相关事宜达成如下协议：一、履约保证金的定义与金额1.1本合同所称履约保证金是指乙方为保证其全面履行本物业合同项下的义务，而向甲方提供的一定金额的资金担保。1.2乙方应向甲方缴纳的履约保证金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、履约保证金的缴纳方式与时间2.1乙方应在本物业合同签订之日起[X]个工作日内，将履约保证金一次性足额支付至甲方指定的银行账户。2.2甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、履约保证金的使用与退还3.1履约保证金的使用在本物业合同履行期间，若乙方出现以下任何一种情形，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额以弥补甲方因此遭受的损失：乙方未按照合同约定的服务标准和要求提供物业服务，导致甲方或物业使用人利益受损的；乙方违反合同约定的保密义务、安全保障义务等，给甲方造成损失的；乙方擅自转让、分包本物业合同项下的权利和义务，未经甲方书面同意的；乙方未能按时足额支付本物业合同约定应由其承担的费用，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方在合同履行过程中存在其他违约行为，给甲方造成损失的。3.2履约保证金的退还在本物业合同期满且乙方全面履行完毕合同约定的各项义务，经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将履约保证金本金及相应利息（按照中国人民银行同期活期存款利率计算）一次性退还至乙方指定的银行账户。四、乙方的权利与义务4.1乙方有权要求甲方按照本协议约定使用履约保证金，不得擅自挪用或不合理扣除。4.2乙方应按照本物业合同约定的服务标准、服务内容和服务期限，勤勉尽责地履行物业服务义务，确保物业服务质量达到合同要求。4.3乙方应妥善保管履约保证金缴纳凭证，以备查询。4.4若乙方认为甲方对履约保证金的使用存在不合理之处，有权在收到甲方扣除通知后的[X]个工作日内，向甲方提出书面异议，并提供相关证据材料。甲方应在收到乙方异议后的[X]个工作日内进行核实，并将核实结果书面通知乙方。若甲方核实后认为扣除不合理，应及时将多扣除的部分退还乙方。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本协议约定监督乙方对履约保证金的使用情况。5.2甲方应按照本物业合同约定向乙方支付物业服务费用等相关款项，不得无故拖欠或克扣乙方应得的费用。5.3在本物业合同履行过程中，若甲方发现乙方存在违约行为，应及时书面通知乙方，并说明违约事实及依据本协议应扣除的履约保证金金额。5.4甲方应在本物业合同期满或提前解除后，按照本协议约定及时退还乙方履约保证金。六、违约责任6.1若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳履约保证金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本物业合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。6.2若甲方未按照本协议约定及时退还乙方履约保证金，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。6.3若一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本物业合同金额的[X%]向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜