居委会拒绝提供物业合同

PAGE居委会拒绝提供物业合同甲方：[具体姓名1]身份证号：[身份证号码1]联系地址：[联系地址1]联系电话：[联系电话1]乙方：[具体姓名2]身份证号：[身份证号码2]联系地址：[联系地址2]联系电话：[联系电话2]鉴于甲方与乙方就居委会拒绝提供物业合同一事产生纠纷，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、基本事实陈述1.甲方所在小区由[物业公司名称]提供物业服务，甲方作为小区业主，一直按照物业合同约定履行相关义务。2.近期甲方因某些特定需求，向小区居委会申请获取该小区的物业合同，但居委会以各种理由拒绝提供。3.甲方认为居委会的拒绝行为损害了甲方作为业主的知情权等合法权益，乙方作为专业律师，具备丰富的法律知识和经验，能够为甲方提供专业的法律支持和服务。二、委托事项1.乙方接受甲方委托，就居委会拒绝提供物业合同一事，为甲方提供法律咨询、协助甲方收集相关证据、起草法律文书、代表甲方与居委会进行沟通协商以及代理甲方进行可能的诉讼或仲裁等法律事务。2.乙方应勤勉尽责地履行上述委托事项，运用专业知识和技能，维护甲方的合法权益，尽最大努力促使居委会提供物业合同或通过法律途径解决相关纠纷。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。有权要求乙方按照本合同约定及法律规定履行义务，若乙方未履行或不当履行，甲方有权追究乙方责任。在委托事项办理过程中，有权提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实陈述与委托事项有关的事实，提供与委托事项相关的全部资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。包括但不限于小区业主身份证明、与物业相关的缴费凭证、与居委会沟通的记录等。按照本合同约定向乙方支付律师费用及其他相关费用。积极配合乙方办理委托事项，协助乙方收集证据、与居委会沟通等工作，根据乙方要求提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息，并对甲方提供的资料和信息进行审查。有权根据委托事项的需要，独立开展调查取证、法律研究、与相关方沟通协商等工作。按照本合同约定收取律师费用及其他相关费用。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，勤勉尽责地为甲方办理委托事项，维护甲方的合法权益。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因办理委托事项需要披露的除外。定期向甲方汇报委托事项的进展情况，及时告知甲方可能影响委托事项结果的重要信息。在办理委托事项过程中，应根据实际情况合理安排工作，采取有效的法律措施，为甲方争取最大利益。若因乙方故意或重大过失导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。四、律师费用及支付方式1.甲方应向乙方支付律师费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于法律咨询费、调查取证费、文书起草费、沟通协商费用、诉讼或仲裁代理费（如有）等乙方办理委托事项所需的全部费用。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方完成主要委托事项（如成功获取物业合同或提起诉讼/仲裁并立案）后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余律师费用，即人民币[X]元。五、证据收集与提供1.乙方应积极收集与居委会拒绝提供物业合同相关的证据，包括但不限于居委会的拒绝通知、沟通记录、小区业主的联名证明、物业合同可能存在的相关文件线索等。2.甲方应按照乙方要求及时提供其掌握的相关证据，如自身与物业沟通的记录（包括但不限于缴费记录、维修申请记录等）、与居委会沟通的书面材料、小区其他业主的相关证明等。3.双方应共同对收集到的证据进行整理和分析，确保证据的真实性、关联性和合法性，以便在后续的法律事务处理中能够有效支持各自的主张。六、沟通协商与法律程序1.在乙方办理委托事项过程中，乙方应首先尝试与居委会进行沟通协商，向居委会说明甲方获取物业合同的合理需求及法律依据，争取通过友好协商解决问题，促使居委会提供物业合同。2.若沟通协商无法取得有效结果，乙方应根据实际情况，及时为甲方制定法律应对方案，包括但不限于提起行政诉讼要求居委会履行提供信息的法定职责、提起民事诉讼要求物业公司协助提供物业合同等。3.在决定采取法律程序后，乙方应按照法律法规及相关程序要求，代理甲方进行立案、举证、庭审等诉讼或仲裁活动。甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方要求出席庭审或仲裁等活动，提供必要的协助和支持。4.在法律程序进行过程中，乙方应密切关注案件进展，及时调整诉讼或仲裁策略，根据实际情况采取和解、调解、上诉等措施，以维护甲方的合法权益。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限自本合同生效之日起至委托事项处理完毕后[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付律师费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。若甲方在乙方暂停办理委托事项后[X]日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；经双方协商一致同意解除本合同的；一方严重违反本合同约定，导致另一方无法实现合同目的的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并根据合同解除的原因及双方责任承担相应后果。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友