小区自动售水机物业合同

PAGE小区自动售水机物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，乙方具备自动售水机的运营及管理能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方在小区内安装、运营自动售水机事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方在[小区名称]内合适位置安装[X]台自动售水机，并负责自动售水机的日常运营、维护、管理以及相关售水服务。1.2乙方应确保自动售水机的正常运行，保证水质符合国家相关饮用水卫生标准，并按照约定的价格向小区居民提供售水服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1权利2.1.1有权监督乙方对自动售水机的运营管理情况，包括但不限于水质检测、设备维护、价格执行等方面。2.1.2有权要求乙方按照本合同约定提供售水服务，并对乙方的服务质量进行评价。2.2义务2.2.1协助乙方办理自动售水机在小区内的安装、使用等相关手续，提供必要的证明文件和协助。2.2.2保障小区内安装自动售水机区域的正常通行和安全环境，不得因其他原因干扰乙方的正常运营。2.2.3按照本合同约定及时支付相关费用。（二）乙方权利与义务2.3权利2.3.1有权按照本合同约定收取售水费用，并在扣除相关成本后获取合理收益。2.3.2在法律法规允许的范围内，自主决定自动售水机的运营模式和营销策略，但不得损害甲方及小区居民的合法权益。2.4义务2.4.1严格遵守国家法律法规以及本合同约定，诚信经营，勤勉尽责地履行各项义务。2.4.2负责自动售水机的采购、安装、调试、维护、维修及更新等工作，确保设备正常运行，水质符合国家规定标准。设备出现故障时，应在接到通知后的[X]小时内响应，[X]小时内到达现场进行维修（不可抗力因素除外）。2.4.3建立健全自动售水机的运营管理制度，包括但不限于水质检测制度、设备巡检制度、价格公示制度、售后服务制度等，并接受甲方及相关部门的监督检查。2.4.4定期对自动售水机进行清洁、消毒，确保设备卫生状况良好。对售水过程中产生的废水、废渣等进行合理处理，不得对小区环境造成污染。2.4.5按照国家相关规定，定期对水质进行检测，并向甲方及小区居民公示检测结果。检测报告应真实、准确、完整，并妥善保存检测记录。2.4.6负责售水机操作人员的培训和管理，确保操作人员具备相应的专业知识和技能，能够为小区居民提供优质、规范的服务。操作人员应遵守小区的各项规章制度，不得与居民发生冲突。2.4.7按照本合同约定的价格进行售水，不得擅自提高或降低价格。价格调整时，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意后向小区居民公示。2.4.8负责处理与售水机相关的投诉和纠纷，及时解决居民反映的问题。对于居民提出的合理诉求，应在[X]个工作日内给予答复和处理。如因乙方原因给居民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4.9配合甲方及相关部门的检查、监督工作，提供必要的资料和信息。在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变化，应及时调整运营管理方式，确保符合相关要求。三、自动售水机的安装与使用3.1安装位置乙方应根据小区实际情况，选择合适的安装位置，确保自动售水机的安装不影响小区的正常通行、消防安全以及居民的日常生活。安装位置需经甲方书面同意后方可确定。3.2安装要求3.2.1乙方应按照国家相关标准和规范进行自动售水机的安装，确保设备安装牢固、安全可靠。3.2.2安装过程中应采取必要的防护措施，避免对小区公共设施和环境造成损坏。如因安装造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.3使用期限本合同约定的自动售水机使用期限为自安装调试完毕并经甲方验收合格之日起[X]年。使用期限届满前，双方可协商是否续签合同。四、售水价格与费用结算4.1售水价格乙方售水价格应按照本合同附件[售水价格表]执行。如遇市场价格波动或其他因素需要调整价格的，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意后向小区居民公示。4.2费用结算4.2.1乙方应于每月[X]日前向甲方提供上月售水情况报表，包括售水量、销售额等详细信息。4.2.2甲方应在收到乙方报表后的[X]个工作日内进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[X]个工作日内将上月售水费用支付给乙方。4.2.3售水费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内提供合法有效的发票。五、设备维护与更新5.1维护责任乙方负责自动售水机的日常维护和保养工作，确保设备正常运行。维护内容包括但不限于设备清洁、零部件更换、电路检修、水质检测设备维护等。5.2维修响应时间设备出现故障时，乙方应在接到通知后的[X]小时内响应，[X]小时内到达现场进行维修（不可抗力因素除外）。如因乙方未能及时维修导致设备无法正常使用，给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3设备更新在自动售水机使用期限内，如因技术更新、设备老化等原因需要更换设备的，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意后进行更换。更换设备的费用由乙方承担，但双方另有约定的除外。六、水质检测与安全保障6.1水质检测乙方应按照国家相关规定，定期对自动售水机产出的水质进行检测，检测项目包括但不限于微生物指标、化学指标、毒理指标等。检测频率为每月至少[X]次。检测报告应真实、准确、完整，并在检测完成后的[X]个工作日内张贴在自动售水机显著位置向小区居民公示。6.2安全保障6.2.1乙方应确保自动售水机的使用安全，采取必要的安全防护措施，如设置警示标识、安装漏电保护装置等，防止发生安全事故。6.2.2因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿因此给甲方及小区居民造成的损失。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定及时支付售水费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停自动售水机的运营，由此造成的损失由甲方承担。7.1.2若甲方违反本合同约定，妨碍乙方正常运营自动售水机，应承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间、标准进行设备维护、维修，导致设备无法正常运行，每逾期一天，应按照当月售水费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应承担因此给甲方及小区居民造成的损失。7.2.2若乙方提供的水质不符合国家相关标准，应立即停止售水，并采取措施进行整改。如因水质问题给甲方及小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方当月售水费用的[X%]作为违约金。7.2.3若乙方擅自提高或降低售水价格，应按照调整后价格与合同约定价格差额的[X]倍向甲方支付违约金，并将价格调整回合同约定价格。7.2.4若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方及小区居民造成的损失，并按照本合同约定支付违约金。违约金不足以弥补损失的，乙方还应继续赔偿。八、合同变更与解除8.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。