小产权房二次交易合同

PAGE小产权房二次交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该小产权房的二次交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为。1.2该房屋附属设施设备情况包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如门窗、水电设施、供暖设备等]二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应确保交付的房屋及附属设施设备符合正常使用要求。四、产权相关约定4.1该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法权益，具备处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2因该房屋性质为小产权房，无法办理合法的产权登记手续，乙方对此明知且自愿购买。双方约定，乙方享有该房屋的占有、使用、收益权利。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备，保证房屋质量符合正常居住使用标准。5.1.3甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、是否存在质量问题等。5.1.4甲方应协助乙方办理与该房屋使用相关的手续，包括但不限于水电费、物业费等的交接手续。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及附属设施设备。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。5.2.3乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2.4乙方应承担该房屋交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因乙方原因擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复责任及由此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补