中原地产二手房交易合同

PAGE中原地产二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：公司名称：中原地产[具体门店名称]法定代表人：[丙方代表姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供二手房交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋产权状况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]，产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第二条房屋价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方未能履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款的支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。2.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等），并能正常使用。3.2甲方应在交房前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。3.3甲乙双方应在交房时共同对房屋现状进行查验，并签署《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付条件。第四条产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2因一方原因导致产权过户手续迟延办理的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致产权过户手续迟延办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条居间服务费用5.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写居间服务费金额]）。5.2居间服务费用支付方式及时间如下：5.2.1乙方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写部分居间服务费金额]）。5.2.2乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，向丙方支付剩余居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余居间服务费金额]）。5.3若因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已提供居间服务的，甲乙双方应按照本合同约定的居间服务费用标准向丙方支付居间服务费用。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理贷款手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照房屋成交价格的[X%]要求乙方支付违约金。6.3甲乙双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。6.4若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，包括但不限于提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协