出售丽景东苑物业合同

PAGE出售丽景东苑物业合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方持有丽景东苑物业合同，现甲乙双方经友好协商，就甲方出售丽景东苑物业合同事宜达成如下协议：一、物业合同基本信息1.物业合同编号：[物业合同编号]2.物业名称：丽景东苑3.物业地址：[详细地址]4.合同涵盖范围：包括但不限于小区内的房屋建筑物、配套设施设备、公共区域、绿化景观等相关物业服务内容的权利与义务，具体以甲方持有的物业合同为准。二、出售价格及支付方式1.出售价格双方协商确定，本物业合同的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证其对出售的丽景东苑物业合同拥有合法、完整的处分权，有权将该物业合同出售给乙方，且该物业合同不存在任何形式的权属争议、纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现权利而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应确保所提供的物业合同真实、准确、完整，并积极协助乙方办理与该物业合同相关的交接手续，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，向乙方提供物业合同原件及相关附属文件，并协助乙方办理物业合同的交接手续。交接手续应包括但不限于合同文件的清点、签收确认等。在交接过程中，甲方应保证所交付的物业合同及附属文件的完整性和真实性，不得擅自留存或篡改任何资料。3.自本合同签订之日起至物业合同交接完成之日止，甲方应妥善保管物业合同及相关附属文件，不得擅自转让、质押、抵押或以其他任何方式处分该物业合同，亦不得从事任何可能影响乙方权益的行为。若甲方违反此规定，应向乙方支付本合同出售价格[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.甲方应协助乙方处理与物业合同相关的任何问题或事项，包括但不限于向原物业服务公司咨询、沟通等。甲方应尽勤勉尽责义务，积极配合乙方，确保乙方能够顺利承接物业合同中的各项权利与义务。如因甲方不配合或故意拖延导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、完整的物业合同及相关附属文件，并协助办理交接手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方还应按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方应妥善保管甲方交付的物业合同及相关附属文件，不得擅自泄露或用于任何非法目的。在物业合同交接完成后，乙方应按照物业合同的约定履行相应的权利与义务，承担与该物业相关的一切责任和费用，包括但不限于物业服务费用、维修费用、管理费用等。乙方应遵守物业服务公司依据物业合同制定的各项规章制度，配合物业服务公司的管理工作。3.乙方在取得物业合同后，如需对物业合同进行任何实质性变更（如转让给第三方、修改合同条款等），应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意的任何实质性变更均属无效，由此产生的一切后果由乙方自行承担。如乙方擅自变更物业合同导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供物业合同及附属文件、擅自处分物业合同、隐瞒或提供虚假信息等，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付款项、擅自变更物业合同等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付本合同出售价格[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为导致对方遭受重大损失或引发法律纠纷的，违约方应承担全部法律责任，包括但不限于承担对方为解决纠纷而支出的全部费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具