住建局存量房交易合同

PAGE住建局存量房交易合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。2.该房屋所有权证号为，土地使用权证号为。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.乙方付款方式及付款时间约定如下：乙方于年月日前向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。乙方于年月日前将首付款人民币元整（大写：元整）支付至双方约定的监管账户。剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部剩余房款。三、定金及首付款监管1.甲乙双方同意将定金及首付款存入双方共同指定的监管账户，监管账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.监管期限自资金存入监管账户之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。3.在监管期限内，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自使用监管账户内的资金。四、房屋交付1.甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋所有权证原件；土地使用权证原件；房屋质量保证书；房屋使用说明书；《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中约定的其他相关资料。3.甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关规定的质量标准，不存在质量问题。如交付的房屋存在质量问题，甲方应负责在日内进行修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、房屋产权转移登记1.甲乙双方应在房屋交付后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理房屋产权转移登记手续所需的费用，由方承担。但根据国家及地方相关规定应由双方各自承担的费用除外。3.如因甲方原因导致房屋产权转移登记手续未能在规定时间内办理完毕，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致房屋产权转移登记手续未能在规定时间内办理完毕，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、税费承担1.本合同履行过程中，甲乙双方应按照国家及地方相关规定各自承担应缴纳的税费。2.因房屋交易产生的税费政策调整，导致双方应承担的税费增加或减少的，由双方按照调整后的政策各自承担相应的税费。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期履行给乙方造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期履行给甲方造成的损失。3.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同