买二手房后原物业合同

PAGE买二手房后原物业合同甲方（原业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方位于[具体地址]的二手房，现就该房屋原物业合同相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、原物业合同基本情况1.1甲方与[物业公司名称]签订的原物业合同（合同编号：[合同编号]），合同期限自[起始日期]至[结束日期]。1.2原物业合同约定的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。1.3原物业合同约定的乙方应承担的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。二、权利义务的承继与变更2.1乙方同意承继甲方在原物业合同项下的权利和义务，但本协议另有约定的除外。2.2自本协议生效之日起，乙方应按照原物业合同约定的服务内容接受物业公司的服务，并按照约定的费用标准和支付方式向物业公司支付物业服务费用。2.3乙方有权要求物业公司按照原物业合同约定提供相应的物业服务，如物业公司未按照约定履行服务义务，乙方有权依据原物业合同及相关法律法规追究物业公司的违约责任。2.4乙方应遵守原物业合同中关于业主的各项规定，包括但不限于合理使用物业共用部位和设施设备、遵守小区秩序、按时缴纳物业服务费用等。三、物业服务费用的支付与结算3.1乙方应自本协议生效之日起，按照原物业合同约定的支付周期和费用标准向物业公司支付物业服务费用。3.2若乙方逾期支付物业服务费用，应按照原物业合同约定承担逾期付款的违约责任，物业公司有权按照相关规定采取催缴、停止服务等措施。3.3在本协议履行期间，如原物业合同约定的物业服务费用标准发生调整，乙方应按照调整后的标准支付费用。3.4甲方应协助乙方办理物业服务费用支付的相关手续，如提供必要的证明文件等。若因甲方原因导致乙方无法按时支付费用或产生其他纠纷，甲方应承担相应的法律责任。四、物业交接事项4.1甲方应在本协议签订之日起[X]日内，与物业公司办理物业交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、门禁卡、水电燃气表读数等相关资料，并协助乙方熟悉小区的物业服务情况。4.2物业公司应在收到甲方提交的交接资料后，对房屋及相关设施设备进行查验，并与乙方共同确认交接情况。4.3交接过程中，如发现房屋或设施设备存在损坏或其他问题，甲方应负责按照原物业合同约定进行修复或承担相应的赔偿责任。4.4交接完成后，甲方在原物业合同项下的权利和义务即行终止，但甲方仍需对在原物业合同履行期间的行为承担相应的法律责任。五、违约责任5.1若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理物业交接手续或隐瞒房屋及物业相关问题，给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。5.2若乙方违反本协议约定，未按时支付物业服务费用或违反原物业合同约定的其他义务，给甲方或物业公司造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3若物业公司违反原物业合同约定，未按照约定提供物业服务，给乙方造成损失的，物业公司应承担赔偿责任。乙方有权依据原物业合同及相关法律法规要求物业公司承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，物业公司备案一份，具有