业主让租户签物业合同

PAGE业主让租户签物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主，乙方有意租赁甲方位于该物业内的房屋（以下简称“租赁房屋”），为明确双方在物业管理方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下物业合同：一、物业基本信息1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.租赁房屋位置：[租赁房屋在物业内的具体位置]4.租赁房屋建筑面积：[X]平方米二、物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋的承重结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.物业共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括但不限于物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于物业区域内的巡逻、门岗值班等，但不构成甲方、乙方与物业服务企业之间形成保管合同关系。5.对房屋装饰装修活动进行监督管理。6.消防管理，包括但不限于消防设施设备的维护、消防通道的畅通等。7.按照国家和地方有关规定，负责物业区域内的绿化养护工作。8.其他物业服务事项：[详细列举其他服务事项，如水电费代收代缴等，如有]三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方或物业服务企业支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于上述物业服务内容所涉及的各项费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至甲方指定的银行账户或物业服务企业指定的缴费渠道。3.费用调整物业服务费用将根据市场行情、物价指数等因素进行适当调整。甲方或物业服务企业应提前[X]个月书面通知乙方费用调整的幅度及生效日期。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.有权监督物业服务企业的服务质量，提出意见和建议。3.应向物业服务企业提供必要的物业资料，协助物业服务企业开展工作。4.应按照法律法规的规定及本合同约定，履行对物业的管理责任。5.不得干涉乙方正常使用租赁房屋及享受物业服务。6.法律、法规规定的其他权利义务。（二）乙方权利义务1.有权享受本合同约定的物业服务。2.有权对物业服务质量进行监督，提出意见和建议。3.应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.应遵守物业服务企业制定的各项规章制度，配合物业服务企业的管理工作。5.不得擅自改变租赁房屋的用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。6.因乙方原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。7.法律、法规规定的其他权利义务。五、物业服务质量1.物业服务企业应按照国家和地方有关规定及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。2.甲方或乙方有权对物业服务质量进行监督和评价。如发现物业服务企业未按照本合同约定履行义务，甲方或乙方有权要求物业服务企业限期整改。3.物业服务企业应定期向甲方和乙方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方和乙方的监督。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常享受物业服务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施（但应符合法律法规的规定），直至乙方支付物业服务费用及违约金为止。3.若物业服务企业未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方或乙方遭受损失的，物业服务企业应承担赔偿责任。甲方或乙方有权要求物业服务企业限期整改，如物业服务企业在限期内未整改到位，甲方或乙方有权解除与物业服务企业的合同，并要求其承担相应的违约责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若乙方擅自解除租赁合同，导致本物业合同无法继续履行的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方擅自解除与乙方的租赁合同，导致本物业合同无法继续履行的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁