四川省存量房交易合同

PAGE四川省存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于四川省[具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下存量房交易合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备名称及状况]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号]。2.2如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用该房屋的，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、律师费、诉讼费等。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何原因调整。3.2乙方付款方式及时间安排如下：3.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。3.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定账户：[甲方指定账户信息]。3.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。4.2交付房屋时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。4.3甲方应协助乙方办理房屋交接手续，双方应在房屋交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、房屋资料的交付情况等。第五条房屋产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]承担。5.2甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和协助。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料和文件，并按时缴纳相关税费。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及四川省的相关规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。6.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整各自承担的税费金额。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2若甲方提供的房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、律师费、诉讼费等。同时，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.1.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2若乙方中途悔约不购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各