土地转让居间服务合同

PAGE土地转让居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其名下的土地使用权，乙方具备提供土地转让居间服务的专业能力和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地转让居间服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.寻找及推荐受让方乙方应利用其专业资源与渠道，积极寻找并向甲方推荐有意受让甲方土地使用权的潜在受让方（以下简称“受让方”）。2.协助洽谈及促成交易乙方负责协助甲方与受让方就土地转让事宜进行洽谈，提供必要的咨询和建议，促成甲方与受让方达成土地转让合同（以下简称“主合同”）的签订。3.协助办理相关手续乙方应协助甲方及受让方办理土地转让过程中涉及的各项手续，包括但不限于土地权属变更登记手续、合同备案手续等，并确保手续办理符合法律法规及相关政策的要求。二、服务期限本合同服务期限自合同生效之日起，至甲方与受让方签订主合同且完成土地转让相关手续之日止。三、甲方的权利与义务1.如实提供信息甲方应向乙方如实提供与土地转让相关的全部信息，包括但不限于土地的位置、面积、性质、现状、权属情况、地上附着物情况等，以及甲方对土地转让的具体要求和条件。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.配合乙方工作甲方应积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供相关文件资料，并及时与乙方沟通土地转让进展情况。在与受让方洽谈过程中，甲方应遵循诚实信用原则，如实告知受让方土地的真实情况，并按照乙方的建议和指导进行谈判。3.支付居间报酬甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。若甲方未按照约定支付居间报酬，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担因此给乙方造成的其他损失。四、乙方的权利与义务1.勤勉尽责提供服务乙方应秉持勤勉尽责的态度，积极履行本合同约定的服务义务，为甲方寻找合适的受让方，并尽力促成土地转让交易的顺利完成。乙方应按照法律法规及行业规范的要求，为甲方和受让方提供专业、公正、客观的居间服务。2.保守商业秘密乙方应对在服务过程中知悉的甲方及受让方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经甲方或受让方书面同意，乙方不得向任何第三方披露或使用该等信息。若因乙方违反保密义务给甲方或受让方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.及时报告进展乙方应定期向甲方报告土地转让居间服务的进展情况，包括潜在受让方的信息、洽谈情况、合同条款拟定情况等。如遇重大事项或可能影响土地转让交易的情况，乙方应及时通知甲方，并提供相应的解决方案和建议。4.不得恶意串通乙方不得与受让方恶意串通，损害甲方的利益。若乙方违反此规定，导致甲方遭受损失的，乙方应与受让方承担连带责任。五、居间报酬及支付方式1.居间报酬金额甲方应按照土地转让合同成交金额的[X]%向乙方支付居间报酬。居间报酬以人民币计算，具体金额根据土地转让合同成交金额确定。2.支付时间甲方应在与受让方签订主合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%；在完成土地权属变更登记手续之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间报酬。3.支付方式甲方应将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、费用承担1.乙方费用乙方在提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于差旅费、通讯费、文件制作费等，由乙方自行承担。2.甲方费用甲方在土地转让过程中产生的费用，包括但不限于土地出让金、税费、评估费、中介费等，由甲方按照法律法规及相关政策的规定自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实提供信息、不配合乙方工作或未按照约定支付居间报酬的，甲方应承担违约责任。除按照本合同约定支付居间报酬及逾期利息外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责提供服务、泄露商业秘密或与受让方恶意串通的，乙方应承担违约责任。乙方应退还已收取的居间报酬，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。八、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除在服务期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。