单方面解除物业服务合同

PAGE单方面解除物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业服务合同》（合同编号：），现因[具体解除原因]，甲方依据相关法律法规，决定单方面解除该物业服务合同。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、合同解除依据1.根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。在本合同履行过程中，乙方出现了[具体违约行为]，致使甲方无法实现合同目的，符合上述第[X]项规定的法定解除情形，甲方有权单方面解除本合同。2.双方在合同中约定的解除条件成就，具体约定如下：[详细说明合同中约定的解除条件及已满足该条件的情况]。二、解除时间本合同自甲方以书面形式通知乙方之日起解除，即自年月日起解除。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议约定办理合同解除相关事宜。甲方应按照本协议约定向乙方支付已实际发生的物业服务费用。对于合同解除前乙方已提供服务的期间，甲方应按照合同约定的标准支付费用。该费用计算期间为年月日至年月日，费用金额为人民币元（大写：元整）。甲方应在本协议签订之日起日内支付该款项。甲方应配合乙方办理与物业服务交接相关的手续，包括但不限于提供必要的资料、协助清点资产等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定支付已实际发生的物业服务费用。乙方应在合同解除后[X]日内，停止对本物业区域的物业服务活动，并撤离物业区域。撤离时，应确保物业区域内的设施设备、环境卫生等符合正常使用和管理的要求。乙方应向甲方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于物业服务档案、设施设备维护记录、业主信息等。移交的资料应完整、真实、有效。具体资料清单如下：[详细列出资料清单]。乙方应在撤离物业区域前，结清与物业服务相关的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费等。如因乙方未结清相关费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、物业服务交接1.乙方应在合同解除后[X]日内，与甲方或甲方指定的第三方进行物业服务交接。交接内容包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备的现状交接，双方应共同对物业区域内的建筑物、构筑物及其附属设施设备等进行检查、清点，并形成书面交接记录。物业服务相关资料的交接，按照本协议第三条第2款约定的资料清单进行移交。物业费用结算及债权债务的交接，乙方应提供详细的费用结算清单，明确已发生的费用及欠费情况。2.交接过程中，双方应指定专人负责，确保交接工作顺利进行。如因一方原因导致交接延误的，该方应承担相应的责任。交接完成后，双方应签订书面交接协议，确认交接事项及结果。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付已实际发生的物业服务费用或配合办理交接手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定停止物业服务活动、撤离物业区域、移交相关资料或结清费用，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费月标准的[X%]向甲方支付违约金。因乙方未履行上述义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方另行聘请物业服务企业的费用、因物业空置等造成的经济损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于人民币元（大写：元整）。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于人民币元（大写：元整）。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议