出售阳光绿城物业合同

PAGE出售阳光绿城物业合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有阳光绿城物业合同权益，现欲将该物业合同转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业合同基本信息1.合同名称：阳光绿城物业服务合同2.合同编号：3.合同签订日期：4.合同主要内容概述：该物业合同涵盖阳光绿城小区的物业服务相关权利与义务，包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等内容。服务期限自年月日起至年月日止。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方持有的阳光绿城物业合同的全部权益，包括但不限于依据合同享有的服务收费权、相关管理权利等。2.转让价格：乙方同意向甲方支付转让价款人民币元（大写：元整）。此价格为双方基于对物业合同现状、预期收益等综合因素协商确定，乙方应在签订本合同之日起个工作日内将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照物业合同约定及本合同约定履行相关义务。2.义务：甲方应向乙方如实披露物业合同的真实情况，包括但不限于合同履行情况、小区物业服务现状、存在的问题等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。【依据民法典第509条【合同履行原则】，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】甲方应协助乙方办理物业合同权益转让的相关手续，包括但不限于向物业合同相对方（如阳光绿城小区业主委员会或相关管理部门）告知转让事宜，并提供必要的文件和资料，确保转让行为合法有效。在物业合同转让期间及转让完成后，甲方应配合乙方处理与物业合同相关的遗留问题或纠纷，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在本合同约定的范围内享有阳光绿城物业合同的权益，并按照物业合同约定开展物业服务活动。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付转让价款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已取得的物业合同权益，同时乙方应按照转让价款的%向甲方支付违约金。【依据民法典第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】乙方应按照物业合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业服务职责，维护小区业主的合法权益，提升物业服务质量。若因乙方原因导致小区业主或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守物业合同的各项约定，不得擅自变更合同实质性内容。如需变更，应按照物业合同约定的程序进行，并提前通知甲方。未经甲方书面同意擅自变更的，乙方应承担由此给甲方及物业合同相对方造成的损失。四、物业合同权益交接1.甲方应在收到全部转让价款后的个工作日内，与乙方办理物业合同权益的交接手续。交接内容包括但不限于物业合同原件、与物业服务相关的文件资料（如服务记录、设施设备清单等）、小区物业服务的相关账号及密码等。2.双方应在交接时共同签署物业合同权益交接清单，明确交接的具体内容和事项。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.自交接完成之日起，乙方正式享有阳光绿城物业合同的权益，并承担相应的义务。在此之前，物业合同的相关权益和义务仍由甲方承担。五、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。【依据民法典第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具