个人买二手房交易合同

PAGE个人买二手房交易合同合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.3房屋附属设施设备及装饰装修情况（如有）：[详细描述附属设施设备及装饰装修情况]二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在[具体付款日期]前将全部房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体过户日期]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户。如银行未批准乙方的贷款申请或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。三、定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。交接清单经双方签字确认后作为本合同的附件。4.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。五、产权过户及相关费用5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。但因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。5.3如因甲方原因导致房屋产权无法过户或过户迟延的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、贷款利息损失、中介费损失等。如因乙方原因导致房屋产权无法过户或过户迟延的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、违约金损失等。六、房屋质量及保修责任6.1甲方应保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准和规定，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2自房屋交付之日起，在合理使用寿命内，因房屋质量问题给乙方造成人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。6.3对于房屋的保修责任，按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，甲方应积极配合乙方办理保修事宜。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的确全部损失。7.2若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签