云南省不动产交易合同

PAGE云南省不动产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于云南省[不动产具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该不动产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该不动产交易事宜达成如下协议：第一条不动产基本情况1.1该不动产位于云南省[具体市、县、区、街道、门牌号等详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，土地性质为[国有出让、划拨等]，土地使用权面积为[X]平方米。1.2该不动产相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯一部、停车位[X]个等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方同意该不动产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体日期]前支付购房款人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整在办理不动产过户手续当日支付。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额款项。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。3.2定金在乙方支付首付款或全部购房款时，可抵作相应款项。第四条过户手续办理4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产过户登记手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及云南省相关法律法规的规定，由双方各自承担。4.2甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证等，并确保所提供资料真实、有效、完整。甲方应在接到乙方通知后[X]日内提供相关资料，如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交各项申请资料，并配合不动产登记机构完成现场勘查、询问等相关程序。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的违约责任。第五条交付时间及条件5.1甲方应在不动产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该不动产及相关附属设施设备交付给乙方。5.2交付条件：（1）该不动产应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），且无质量问题。（2）甲方应结清该不动产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（3）甲方应向乙方提供该不动产的相关钥匙及其他必要物品。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因不动产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及云南省相关法律法规的规定，由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该不动产交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的不动产存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、律师费、诉讼费等。（3）如甲方违反本合同约定，擅自将该不动产再次转让给第三方，甲方应向乙方支付本合同交易价格的[X%]作为违约金，并双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。甲方与第三方签订的转让合同无效，甲方应负责解除与第三方的转让关系，并承担因此给乙方造成的全部损失。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款（包括银行贷款未获批或获批金额不足时未补足差额款项），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方在办理不动产过户手续过程中，提供虚假资料或故意拖延时间，导致过户手续无法按时办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于过户手续费、中介费、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两