厂房中介买卖交易合同

PAGE厂房中介买卖交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其拥有的厂房，乙方有购买该厂房的意愿，丙方作为专业的中介机构，为甲乙双方提供厂房买卖交易的中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就厂房买卖事宜达成如下合同：一、厂房基本信息1.厂房位置：[具体地址]2.厂房面积：[建筑面积]平方米，[土地面积]平方米3.厂房用途：[工业用途/其他用途]4.厂房现状：[详细描述厂房的现有状况，包括但不限于装修、设备、配套设施等]二、买卖价格及付款方式1.买卖价格甲乙双方商定，该厂房的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含厂房本身及相关附属设施、设备等的全部价款，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理厂房过户手续。（3）尾款：乙方应在厂房过户手续办理完毕且甲方交付厂房之日起[X]日内，支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用丙方促成甲乙双方签订本厂房买卖交易合同，乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含丙方为甲乙双方提供的信息咨询、合同起草、谈判协调、过户手续办理协助等全部服务内容。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方支付中介服务费用。支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至丙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）要求乙方按照合同约定履行付款义务。（3）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证所出售的厂房产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、租赁等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、中介服务费用、因办理过户手续产生的费用、乙方为购买厂房所支出的合理费用以及乙方因此遭受的可得利益损失等。（2）按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理厂房过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。（3）在本合同签订后至厂房交付前，妥善保管厂房及其附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致厂房及其附属设施、设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（4）向乙方如实告知厂房的真实情况，包括但不限于厂房的历史使用情况、存在的质量问题、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定要求甲方交付厂房并办理过户手续。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（3）对厂房的现状、产权情况等进行实地查看和了解。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）配合甲方及丙方办理厂房买卖交易的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。（3）在厂房交付后，按照厂房的现状接收厂房及其附属设施、设备，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。（三）丙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取中介服务费用。（2）要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。（3）在甲乙双方发生争议时，有权协助双方进行协商解决。2.义务（1）勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，如实向甲乙双方告知与厂房买卖交易有关的信息，包括但不限于厂房的市场价格、产权情况、交易流程等。（2）协助甲乙双方签订本厂房买卖交易合同，并对合同条款进行解释和说明，确保合同条款清晰、明确、合法有效。（3）在甲乙双方办理厂房过户手续及其他相关手续过程中，提供必要的协助和指导，督促双方按照法律法规及合同约定履行各自的义务。（4）对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。五、厂房交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将厂房及其附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及其附属设施、设备的现状进行确认，并签署《厂房交付确认书》。2.交付条件厂房交付时应满足以下条件：（1）厂房及其附属设施、设备完好无损，能够正常使用。（2）甲方已按照本合同约定履行了相关义务，包括但不限于办理过户手续、支付相关税费等。（3）厂房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、租赁等限制交易的情况。3.交付内容甲方交付的厂房应包括以下内容：（1）厂房本身及所有附属建筑物、构筑物。（2）厂房内的现有设备、设施，包括但不限于生产设备、办公设备、消防设备、水电设施等。（3）厂房的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证、环保验收报告、消防验收报告等。六、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关房地产管理部门申请办理厂房产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理的，该方应承担因此给对方造成的全部损失。2.过户费用承担厂房产权过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房或办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的厂房存在权属纠纷或债权债务纠纷，或存在被查封、抵押、租赁等限制交易的情况，导致乙方无法取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、中介服务费用、因办理过户手续产生的费用、乙方为购买厂房所支出的合理费用以及乙方因此遭受的可得利益损失等。（3）如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方在厂房交付后，无故拒绝接收或提出不合理的要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方因此遭受的直接损失和可得利益损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、