出售常庄小区物业合同

PAGE出售常庄小区物业合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有常庄小区物业合同权益，现欲出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业合同出售协议：一、物业合同基本信息1.常庄小区物业合同编号为：[具体合同编号]。2.该物业合同涵盖常庄小区[具体楼号及区域]的物业管理服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修养护等服务内容。3.物业合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、出售价格及支付方式1.乙方同意以人民币[具体金额]元的价格购买甲方持有的常庄小区物业合同权益。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。剩余款项人民币[剩余金额]元，乙方应在办理物业合同权益交接手续完成之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取物业合同权益出售款项。2.甲方应向乙方提供物业合同的原始文本及相关附属资料，确保资料的真实性和完整性。资料包括但不限于物业合同条款、服务标准、费用明细、交接记录等[具体列举相关资料]。3.甲方应协助乙方办理物业合同权益的交接手续，包括但不限于向原物业合同相对方（常庄小区业主委员会或相关管理部门）通知转让事宜，并提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利承接物业合同权益。4.甲方保证所出售的物业合同权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未拖欠物业费、未涉及任何法律纠纷、未被第三方主张权利等。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.甲方在物业合同权益转让前，应妥善履行物业合同约定的各项义务，保持小区物业管理服务的正常运行，不得因转让事宜影响小区业主的正常生活和物业服务质量。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业合同相关资料，并协助办理交接手续。2.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付物业合同权益购买款项。3.乙方在承接物业合同权益后，应按照物业合同约定及相关法律法规的要求，履行物业管理服务职责，维护小区业主的合法权益，提供优质、高效的物业服务。4.乙方应承担物业合同权益转让后因履行物业管理服务产生的各项费用和责任，包括但不限于物业费的收取与使用、公共设施设备维修费用、人员工资等。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将物业合同权益再次转让给第三方。四、物业合同权益交接1.双方应在本合同生效且乙方支付定金后[X]个工作日内，共同前往常庄小区业主委员会或相关管理部门办理物业合同权益交接手续。交接手续应包括但不限于：双方签署物业合同权益交接确认书，明确交接的具体内容和时间。甲方将物业合同原始文本及相关附属资料移交给乙方，并由乙方签收确认。原物业合同相对方（常庄小区业主委员会或相关管理部门）出具关于物业合同权益转让的书面确认文件，确认乙方已合法承接物业合同权益。2.交接过程中，如发现物业合同存在任何问题或需要进一步核实的事项，双方应共同协商解决。如因甲方原因导致交接延迟或无法顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业合同相关资料、协助办理交接手续或物业合同权益存在权利瑕疵，导致乙方无法正常承接物业合同权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因承接物业合同权益而产生的所有直接和间接损失，包括但不限于乙方为履行物业管理服务而投入的前期准备费用、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付购买款项或擅自将物业合同权益再次转让给第三方，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同出售价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，违约方应向对方支付人民币[具体保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、保密条款1.双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份