场地租赁物业管理合同

PAGE场地租赁物业管理合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定场地的所有权或合法使用权，乙方有意租赁该场地并由甲方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就场地租赁及物业管理事宜达成如下协议：第一条场地基本情况1.1场地位置甲方出租给乙方的场地位于[场地具体地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2场地用途乙方租赁该场地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应向甲方支付物业管理费用每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），物业管理费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式物业管理费用支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将物业管理费用支付至甲方指定的银行账户。第五条保证金5.1乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的担保。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地并结清所有费用后的[X]天内将保证金无息退还乙方。第六条场地交付及使用6.1甲方应在本合同签订后的[X]天内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交接清单。6.2乙方应按照本合同约定的用途合理使用场地，不得擅自损坏场地及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成场地损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。第七条物业管理服务内容7.1安全保卫甲方负责场地的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、巡逻等，确保场地内人员和财产的安全。7.2环境卫生甲方负责场地公共区域的环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持场地环境整洁。7.3设施设备维护甲方负责场地内附属设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行。7.4其他服务甲方应根据场地实际情况和乙方需求，提供包括但不限于水电供应、停车管理等其他相关服务。第八条双方权利义务8.1甲方权利义务8.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费用及保证金。8.1.2甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保场地正常使用。8.1.3甲方应定期对场地及附属设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理。8.1.4甲方应配合乙方办理与场地使用相关的手续，提供必要的协助。8.2乙方权利义务8.2.1乙方有权按照本合同约定使用场地，并享受甲方提供的物业管理服务。8.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金、物业管理费用及保证金。8.2.3乙方应遵守场地使用规定和物业管理规定，不得从事违法违规行为。8.2.4乙方应爱护场地及其附属设施设备，如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可协商变更或解除。第十条违约责任10.1若乙方未按照本合同约定按时支付租金、物业管理费用或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。10.2若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.3若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及其附属设施设备或违反场地使用规定和物业管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。10.4任何一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协