出售东南小区物业合同

PAGE出售东南小区物业合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方持有东南小区物业合同，现欲出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业合同基本信息1.东南小区物业合同编号：2.物业合同签订日期：3.物业合同有效期：自年月日起至年月日止4.物业合同涉及的东南小区基本情况：小区位置：占地面积：平方米建筑面积：平方米住宅户数：户配套设施：包括但不限于停车位数量个、绿化面积平方米、公共设施设备（列举主要设施设备名称）等二、出售价格及付款方式1.出售价格双方协商确定，本物业合同的出售价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付款项：合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。甲方协助乙方完成物业合同权利义务交接手续后日内，乙方将剩余款项人民币元整（大写：元整）一次性支付至甲方指定账户。三、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在东南小区物业合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于收取物业费的权利、使用小区公共收益的权利、对小区物业进行管理的权利等。甲方应向乙方如实披露物业合同履行过程中已知的重要信息，包括但不限于小区业主欠费情况、物业设施设备维修保养记录、与第三方签订的相关协议等。甲方保证所披露的信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或虚假陈述。若因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照物业合同约定及法律法规规定，协助乙方办理物业合同权利义务转让的相关手续，包括但不限于向小区业主委员会、相关行政管理部门等告知转让事宜，并提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务承担乙方承担甲方在东南小区物业合同中应履行的全部义务，包括但不限于按照物业合同约定提供物业服务、维护小区公共秩序、保障物业设施设备正常运行、按时缴纳相关税费等。乙方应按照物业合同约定及法律法规规定，勤勉尽责地履行物业服务职责，不得擅自降低服务标准或减少服务内容。若因乙方原因导致小区业主或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守物业合同约定及法律法规规定，妥善保管和使用物业合同相关资料和文件，不得擅自泄露或用于其他非法目的。四、交接手续1.交接时间双方约定于年月日进行物业合同权利义务的交接手续。2.交接内容物业合同原件及相关附件。小区业主信息资料，包括但不限于业主姓名、联系方式、房屋面积、缴费记录等。物业设施设备清单及维护保养记录。小区公共收益收支明细及相关协议。与物业服务相关的其他文件和资料。3.交接程序双方应在交接时间到达指定地点进行交接。甲方应向乙方逐一交付上述交接内容，并由双方共同签字确认。交接过程中，若发现存在问题或争议，双方应协商解决。若协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让物业合同权利或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付款项或履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，按照未支付款项金额的%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元整（大写：元整）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由