商品市场物业管理合同

PAGE商品市场物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[商品市场名称]（以下简称“该商品市场”），并希望委托乙方对该商品市场进行物业管理；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该商品市场进行物业管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商品市场提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：商品市场建筑物及附属设施的日常维护、保养和维修；市场内的环境卫生清扫、垃圾清运；市场的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆出入管理、巡逻等；市场内公共区域的照明、水电等设施的管理；协助甲方处理市场内的商户投诉及纠纷；其他与商品市场物业管理相关的服务事项。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，确保商品市场的正常运营和安全有序。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议；有权了解乙方的物业管理服务费用使用情况；对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.2甲方义务向乙方提供该商品市场的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、产权证明等；按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用；协助乙方协调与市场内商户及其他相关方的关系，配合乙方开展物业管理服务工作；不得干涉乙方正常的物业管理服务工作。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利按照本合同约定收取物业管理服务费用；根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定和执行商品市场的物业管理规章制度；有权要求甲方协助其开展物业管理服务工作；对违反市场物业管理规章制度的商户，有权采取相应的措施进行制止和处理。3.4乙方义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务；配备专业的物业管理服务人员，确保服务质量；定期对商品市场的建筑物及附属设施进行检查和维护，及时发现并处理安全隐患；严格遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变商品市场的用途和结构；接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；定期向甲方报告物业管理服务工作情况，包括但不限于服务内容、费用收支、安全状况等。四、物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、清洁费、安保费等。4.2支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3在合同解除或终止后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交接物业管理服务工作。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力