关于物业车辆管理合同

PAGE关于物业车辆管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体物业名称]的物业权益，为规范物业区域内车辆管理，保障车辆及人员安全，维护公共秩序，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业车辆管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，负责对甲方物业区域内的车辆进行管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、车辆出入登记、停车场设施设备维护等。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，制定并执行车辆管理制度，确保物业区域内车辆管理工作的规范、有序进行。二、管理区域物业车辆管理区域为[具体物业地址及范围]，包括但不限于地面停车场、地下停车场、道路及其他车辆通行和停放区域。三、管理期限本合同管理期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的车辆管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业区域内车辆管理的相关情况，包括但不限于车辆停放数量、收费情况等。2.义务向乙方提供物业区域内车辆管理所需的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、停车场设施设备资料等。协助乙方做好物业区域内车辆管理的宣传工作，引导业主/使用人遵守车辆管理制度。按照本合同约定向乙方支付车辆管理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取车辆管理服务费用。根据车辆管理工作需要，合理使用物业区域内的停车场设施设备。对违反车辆管理制度的行为进行制止和纠正，并按照相关规定进行处理。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行车辆管理职责，保障物业区域内车辆及人员安全，维护公共秩序。制定完善的车辆管理制度，并报甲方备案。制度应包括但不限于车辆出入登记制度、停车收费制度、停车场巡查制度等。配备专业的车辆管理人员，负责车辆管理工作。管理人员应具备相应的资质和技能，并遵守职业道德规范。对物业区域内的停车场设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在安全隐患，应及时采取措施进行修复或更换，并通知甲方。负责物业区域内车辆停放秩序的维护，确保车辆停放整齐有序，通道畅通无阻。做好车辆出入登记工作，对进出车辆的车牌号码、出入时间等信息进行详细记录。登记记录应妥善保存，保存期限不少于年。按照规定收取停车费用，并出具合法有效的票据。收费标准应符合相关法律法规及物价部门的规定，并在物业区域内显著位置公示。接受甲方及业主/使用人的监督检查，对提出的意见和建议及时进行整改。如因乙方原因导致物业区域内发生车辆被盗、损坏等事故，乙方应承担相应的赔偿责任。五、车辆管理服务标准1.车辆出入管理乙方应在物业区域出入口设置明显的车辆出入标识，配备专人负责车辆出入登记。对进入物业区域的车辆，应核实车主身份及车辆信息，进行详细登记后予以放行。对临时进入的车辆，应告知其停车位置及注意事项。对驶出物业区域的车辆，应核对车辆信息及停车凭证，确认无误后予以放行。2.停车秩序维护乙方应确保物业区域内停车场的停车秩序良好，车辆应按照规定的车位停放，不得乱停乱放。定期对停车场进行巡查，及时发现并处理车辆违规停放、占用消防通道等问题。在高峰时段，应安排专人指挥交通，引导车辆有序进出和停放。3.停车场设施设备维护乙方应定期对物业区域内的停车场设施设备进行检查、维护和保养，包括但不限于车位划线、停车标识、道闸系统、照明设备等。确保停车场设施设备正常运行，如发现设施设备损坏或故障，应及时进行修复或更换，并采取相应的应急措施，保障车辆通行和停放安全。4.安全防范乙方应加强物业区域内停车场的安全防范工作，设置必要的安全警示标识，安装监控设备等。对停车场进行24小时值班巡逻，发现异常情况及时报告并采取措施处理。配合公安机关等相关部门做好车辆管理及安全防范工作，提供必要的协助和信息。六、费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的车辆管理服务费用为每月人民币元。该费用包括但不限于车辆管理人员薪酬、设施设备维护费用、水电费、管理费等。（二）支付方式甲方应在每月日前以银行转账方式将当月车辆管理服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。（三）费用调整如因国家法律法规、政策调整或物价变动等原因导致车辆管理服务成本增加，乙方有权在提前日书面通知甲方的情况下，对车辆管理服务费用进行调整。甲方应在收到通知后日内予以书面确认或提出异议。如甲方未提出异议，则视为同意调整费用标准。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付车辆管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停车辆管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行车辆管理职责，导致物业区域内车辆及人员安全受到损害或公共秩序混乱的，乙方应承担相应的赔偿责任，并采取措施及时整改。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供车辆管理服务，经甲方书面通知后仍未整改到位的，甲方有权扣除当月车辆管理服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或业主/使用人造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自提高车辆管理服务费用标准或擅自增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。乙方应按照多收费用的倍向甲方支付违约金。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。合同自不可抗力或政府行为等原因发生之日起自动解除，双方应按照实际履行情况进行结算。3.若一方提出解除本合同，应提前日书面通知对方。经双方协商一致后，办理相关解除手续。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉