外包物业保洁服务合同

PAGE外包物业保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域提供保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业保洁服务外包给乙方事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1保洁范围乙方负责对甲方物业区域内的以下区域进行保洁服务，包括但不限于建筑物内部公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、大厅等）、卫生间、会议室、停车场等指定区域的日常清洁工作。1.2保洁标准乙方应按照行业通用标准及甲方的具体要求进行保洁工作，确保物业区域内各区域保持清洁、卫生、无异味。具体标准如下：（一）公共区域地面每日清扫、拖洗，保持干净整洁，无明显污渍、灰尘和杂物；（二）卫生间每日定时清洁，包括便器、洗手台、镜子等设施的清洁消毒，做到无异味、无污渍；（三）会议室在使用后及时清理，桌面、椅子摆放整齐，地面清洁干净；（四）停车场定期清扫，保持地面无垃圾、无积水，车位线清晰。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品费用、设备损耗费用等，在合同履行期间不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。3.2支付方式甲方应在每月日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（一）有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改；（二）按照本合同约定向乙方支付服务费用；（三）为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等；（四）协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保保洁工作顺利进行。4.2乙方权利义务（一）按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地为甲方提供优质的保洁服务；（二）配备足够数量、具备相应资质和技能的保洁人员，并确保保洁人员遵守甲方物业区域的各项规章制度；（三）负责保洁人员的培训、管理及安全责任，承担因保洁人员工作失误或过错导致的一切法律责任；（四）自行提供保洁所需的工具、设备及清洁用品，但应符合环保要求和甲方物业区域的实际情况；（五）定期对保洁人员进行健康检查，确保保洁人员身体健康，具备从事保洁工作的条件；（六）接受甲方的监督检查，根据甲方提出的意见和建议及时调整服务方案和工作措施；（七）在服务期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限内仍未达到服务标准，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为恢复物业区域清洁卫生状态而额外支出的费用等。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更服务内容、调整服务期限或解除合同等。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行