东莞凤岗车位交易合同

PAGE东莞凤岗车位交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于东莞凤岗[具体小区名称及地址]车位（以下简称“该车位”）的所有权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位交易事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[详细位置描述，如地下车库[X]区[X]号车位]，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2该车位为[有产权车位/无产权车位，如有产权请注明产权证书编号]，甲方保证对该车位拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该车位的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如办理车位交接手续前[X]日]，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在车位产权过户手续办理完毕后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。剩余款项由银行直接发放至甲方账户。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额款项或一次性支付全部车位款。第三条车位交付3.1甲方应在收到乙方全部车位款（或符合付款进度要求的款项）后[X]日内，将该车位交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对车位进行验收，确认车位的现状符合本合同约定。甲方应向乙方提供与该车位相关的资料，包括但不限于车位购买合同、产权证书（如有）、钥匙等。3.3自交付之日起，该车位的风险责任由乙方承担。第四条产权过户4.1若该车位为有产权车位，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理车位产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的税费种类]承担。4.2甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并在接到乙方通知后[X]日内与乙方共同前往相关部门办理过户手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3若该车位为无产权车位，甲方应向乙方提供相关证明文件，证明该车位的合法使用权益归甲方所有，并保证乙方在使用该车位期间不会因车位产权问题产生纠纷。甲方应协助乙方办理与该车位使用相关的手续，确保乙方能够正常使用该车位。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证所提供的车位信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应保证该车位在交付前未设定任何抵押、质押或其他担保权益，也未被查封、扣押或受到其他任何限制。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（5）甲方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得干扰乙方对该车位的正常使用。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款。（3）乙方应在甲方交付车位时进行验收，并在验收合格后签署确认文件。（4）乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位用途或进行其他损害车位及周边设施的行为。（5）乙方应配合甲方办理与车位交易相关的手续，如提供必要的文件和资料等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得车位产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。6.3若乙方未按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。6.4若乙方擅自改变车位用途或进行其他损害车位及周边设施的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照车位款的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2