六安存量房产交易合同

PAGE六安存量房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于六安市[房产具体地址]的存量房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该存量房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带车库/车位[具体情况，如一个车库或两个车位等]。3.该房产不动产权证书号为：[证书编号]。二、房产价格及付款方式1.该房产交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定银行账户，剩余房款由贷款银行直接支付至甲方指定银行账户。如因乙方原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期金额]）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期金额]）；……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付人民币[X]元整（大写：[大写最后一期金额]）。三、定金1.乙方支付的定金人民币[X]元整，在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。2.若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件：该房产保持原有装修及设施设备现状（包括但不限于门窗、水电、厨卫设施等），但乙方同意甲方拆除的除外。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向六安市不动产登记部门申请办理该房产的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房产交易价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜