商业租赁居间服务合同

PAGE商业租赁居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有意愿通过乙方居间服务寻找合适的商业租赁物业，乙方具备提供商业租赁居间服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供商业租赁居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方应根据甲方的需求和条件，通过自身的资源和渠道，为甲方寻找符合以下要求的商业租赁物业：位于[具体区域范围]；建筑面积不低于[X]平方米；用途为[具体商业用途，如办公、商铺等]；租赁价格不高于每月每平方米[X]元；具备[列举其他特殊要求，如配套设施、装修情况等]。2.乙方应协助甲方与物业所有权人或出租人进行租赁洽谈，促成甲方与出租方签订商业租赁合同，并协助办理租赁合同签订过程中的各项手续，包括但不限于合同条款的审查、修改，协助甲方与出租方沟通协商租赁条件等。3.在租赁交易过程中，乙方应及时向甲方通报租赁物业的相关信息，包括但不限于物业的基本情况、租赁进展、可能影响租赁交易的各种因素等，确保甲方能够及时了解租赁交易的动态，并做出合理决策。二、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的居间服务费用为促成的商业租赁合同年租金总额的[X]%。2.支付方式：在甲方与出租方签订商业租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%；在甲方按照租赁合同约定实际入驻租赁物业，并完成首次租金支付后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解租赁物业的相关信息。2.甲方应向乙方如实提供其租赁物业的需求和条件，以及自身的相关资质和信用情况等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致租赁交易无法达成或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，参与租赁洽谈和合同签订等相关事宜，并按照本合同约定及时支付居间服务费用。4.在租赁交易过程中，甲方应遵守法律法规及相关交易惯例，不得采取不正当手段干扰或破坏租赁交易的正常进行。若甲方违反本约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，积极寻找符合甲方要求的租赁物业，并协助甲方促成租赁交易。3.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.乙方应及时向甲方通报租赁物业的相关信息，并根据甲方的要求提供专业的法律意见和建议，确保甲方在租赁交易过程中的合法权益得到保障。5.若因乙方原因导致租赁交易无法达成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在提供居间服务过程中，应尽到合理的注意义务，对租赁物业的权属、租赁条件等重要信息进行核实和审查。如因乙方疏忽或故意隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、居间服务期限1.本合同居间服务期限自合同签订之日起，至甲方与出租方签订商业租赁合同并完成相关手续之日止。2.若在服务期限内，乙方未能促成甲方与出租方签订商业租赁合同，但甲方通过其他渠道或方式与乙方曾介绍的物业所有权人或出租人签订了租赁合同，乙方仍有权按照本合同约定收取居间服务费用。五、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在居间服务期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；经双方协商一致同意解除本合同的；一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失，且经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定的居间服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效