写字楼委托物业服务合同

PAGE写字楼委托物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼物业（以下简称“该写字楼”），为了提升写字楼的物业服务水平，保障写字楼的正常运营，甲方愿意委托乙方提供物业服务；乙方具备提供专业物业服务的能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供写字楼物业服务事宜达成如下协议：一、委托服务内容1.建筑物及附属设施维护乙方负责对该写字楼的建筑物主体结构、外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统等附属设施设备进行日常巡查、保养、维修，确保其正常运行。定期对建筑物及设施设备进行全面检查和维护保养计划的制定与实施，及时发现并排除安全隐患，延长设施设备使用寿命。2.环境卫生管理乙方应保持写字楼公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯轿厢、卫生间、停车场等）的清洁卫生，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物。合理设置垃圾桶摆放位置，确保垃圾日产日清。对公共区域的绿化进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造良好的办公环境。3.安全保卫服务乙方负责写字楼的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案，配备专业的安保人员。对写字楼出入口进行24小时值守，严格人员和车辆出入登记管理。加强巡逻检查，确保写字楼内人员和财产安全，预防和处理各类安全事故及突发事件。安装并维护监控系统、门禁系统等安全防范设施设备，保障监控数据的完整性和可追溯性。4.停车场管理负责写字楼停车场的日常管理，包括车辆引导、停放秩序维护、收费管理等。确保停车场设施设备正常运行，规划合理的停车位，保障车辆进出顺畅。按照相关规定收取停车费用，并开具合法有效的票据。对停车场进行定期清洁和消毒，保持环境整洁。5.客户服务设立客户服务中心，为写字楼内的租户提供一站式服务。及时处理租户的咨询、投诉和建议，记录并跟踪处理结果。协助租户办理入驻、装修、退房等相关手续，提供必要的协助和支持。定期与租户沟通，了解其需求和意见，不断提升物业服务质量。6.其他服务根据甲方需求和写字楼实际情况，乙方应提供包括但不限于会议服务、商务中心服务、设备设施临时维修等其他相关物业服务。具体服务内容和标准由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充协议。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方的物业服务工作计划和费用预算情况。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正并追究其责任。2.义务向乙方提供该写字楼的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与写字楼内租户、相关政府部门及周边单位的关系，为乙方开展物业服务工作提供必要的便利条件。按照本合同约定按时足额向乙方支付物业服务费用。不得干涉乙方正常的物业服务活动，但有权对乙方的服务质量进行监督。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据本合同约定及实际情况，制定和调整物业服务方案和标准，但应提前通知甲方并征得甲方同意。有权要求甲方协助提供相关资料和协调相关关系，以保障物业服务工作的顺利开展。对甲方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方改正并追究其责任。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，提交物业服务报告，包括但不限于工作内容、质量状况、费用收支等。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。严格遵守法律法规规定，妥善处理物业服务过程中涉及的各类纠纷和问题，保障甲方及租户的合法权益。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业服务工作全部或部分转包给第三方。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准涵盖了本合同约定的各项服务内容，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定范围的服务所产生的额外费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付拖欠的费用及违约金。（三）费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整、服务内容增加等原因导致物业服务成本显著增加，乙方有权在提前[通知期限]书面通知甲方后，按照合理的幅度调整物业服务费用标准。甲方应在收到通知后的[协商期限]内与乙方协商确定新的费用标准。如双方未能就费用调整达成一致意见，可通过友好协商或法律途径解决。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，除应支付拖欠的费用及逾期违约金外，还应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的物业服务活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供物业服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方或租户造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。若乙方擅自将本合同项下的物业服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照法律法规规定及合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖