业委会不给业主物业合同

PAGE业委会不给业主物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（业委会方）：名称：负责人：地址：联系电话：鉴于甲方作为小区业主，有权知晓与小区物业服务相关的合同内容，而乙方作为业主委员会，负责管理小区相关事务，包括与物业服务企业签订合同等事宜。现因乙方未向甲方提供物业合同，引发双方争议，经友好协商，双方达成如下协议：一、事实陈述1.1甲方所在小区由乙方作为业主委员会代表全体业主进行物业管理相关事务的处理，包括但不限于选聘物业服务企业、签订物业服务合同等。1.2乙方在与物业服务企业签订物业合同后，未按照相关规定或惯例向甲方提供该物业合同。甲方多次通过口头、书面等方式向乙方索要物业合同，乙方均未予以提供。二、双方权利与义务（一）乙方权利与义务2.1乙方有权代表业主委员会处理小区物业管理相关事务，包括但不限于与物业服务企业进行沟通、协商物业服务合同条款等。2.2乙方有义务按照法律法规及小区议事规则的要求，妥善管理与物业服务相关的各类文件资料，包括物业合同。2.3乙方应在合理期限内，将物业合同向全体业主公开披露，确保业主能够知晓物业服务的具体内容、权利义务等关键信息。2.4如因乙方原因导致物业合同未能及时提供给甲方，乙方应承担由此给甲方造成的合理损失，包括但不限于因无法了解物业服务内容而可能产生的额外费用支出等。（二）甲方权利与义务2.5甲方有权要求乙方提供物业合同，以了解小区物业服务的具体情况，维护自身作为业主的合法权益。2.6甲方应按照法律法规及小区管理规约的规定，配合乙方及物业服务企业开展相关工作，按时缴纳物业服务费用等相关费用。2.7甲方在获取物业合同后，应妥善保管，不得擅自泄露合同内容给无关第三方，如有违反，应承担相应的法律责任。三、物业合同的提供3.1乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将最新的物业合同提供给甲方。提供方式可选择当面交付、邮寄等合理方式，交付时应确保甲方能够有效接收并确认收到。3.2物业合同内容应完整、准确，包括但不限于物业服务标准、服务费用明细、服务期限、双方权利义务、违约责任等关键条款。如物业合同存在任何实质性变更，乙方应在提供合同的同时，向甲方详细说明变更内容及原因。四、违约责任4.1若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供物业合同，每逾期一日，应按照物业合同约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已缴纳的物业服务费用（如有），同时乙方应按照物业合同约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.2若乙方提供的物业合同存在虚假内容或故意隐瞒重要信息，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因依赖该合同而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。甲方有权要求乙方按照损失金额的[X]倍进行赔偿。4.3若甲方未按照本协议约定妥善保管物业合同或擅自泄露合同内容，给乙方或物业服务企业造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最低不低于[X]元。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行