二手房零首付交易合同

PAGE二手房零首付交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买甲方名下位于[房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的零首付交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方采用零首付方式购买该房屋，即乙方无需向甲方支付首付款项。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方未能在约定时间内提交完整有效的贷款申请资料或因乙方自身原因导致贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知或知晓贷款审批未通过之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式向甲方支付购房款。3.如因银行政策调整或其他不可抗力因素导致乙方贷款额度不足或无法获得贷款，双方应协商解决付款方式。若乙方无法支付剩余购房款，乙方应按照本合同约定承担违约责任，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应将房屋恢复原状返还给甲方。三、定金及支付方式（如有）1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付至甲方指定账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或按照本合同约定乙方应支付的款项）后[X]个工作日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署《房屋交接清单》。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜