体育中心物业服务合同

PAGE体育中心物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有体育中心物业，需要专业的物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供体育中心物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业共用部位的维护与管理乙方负责对体育中心内的建筑物基础、内外墙面、屋面、楼梯间、走廊通道、门厅等共用部位进行日常巡查、养护，确保其结构安全，外观整洁。如发现损坏或安全隐患，应及时采取措施并报告甲方。2.物业共用设施设备的运行、维护、保养与管理涵盖体育中心的给排水系统、供电系统、照明系统、通风空调系统、消防系统、电梯、智能化系统等设施设备。乙方应建立完善的设施设备管理制度，定期进行巡检、维修、保养，保证设施设备正常运行，满足体育中心的使用需求。3.环境卫生管理负责体育中心内公共区域的清扫保洁，包括场馆地面、卫生间、楼梯扶手、电梯轿厢等的清洁工作，及时清理垃圾和废弃物，定期进行消毒，保持环境整洁卫生。4.绿化养护管理对体育中心内的绿化区域进行养护，包括草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与病虫害防治等，营造美观舒适的绿化环境。5.安全防范管理建立安全防范体系，包括门禁管理、巡逻制度、监控系统维护等，确保体育中心人员和财产安全。对进入体育中心的人员和车辆进行登记和管理，预防各类安全事故的发生。6.体育赛事及活动的物业服务在体育中心举办赛事、演出、展览等活动期间，乙方应提供相应的物业服务支持，包括场地布置协助、人员引导、秩序维护等，保障活动的顺利进行。二、服务标准1.共用部位维护标准物业共用部位应保持完好无损，外观整洁，无明显污渍、破损、脱落等现象。墙面、屋面等应无渗漏，楼梯扶手、栏杆等应牢固安全。2.共用设施设备运行标准设施设备应运行正常，各项性能指标符合规定要求。给排水系统畅通无堵塞，供电系统稳定可靠，照明系统明亮无故障，消防系统随时处于可启动状态，电梯运行平稳舒适。3.环境卫生标准公共区域应达到无垃圾杂物、无异味、无积水，卫生间清洁卫生，消毒及时，垃圾桶定期清理更换，保持周边环境整洁。4.绿化养护标准绿化植物生长良好，草坪平整美观，花卉鲜艳繁茂，树木无病虫害，修剪造型美观，绿地内无杂草杂物。5.安全防范标准安全防范措施落实到位，门禁系统正常运行，巡逻无死角，监控设备24小时正常监控，对安全事件能够及时响应并妥善处理。6.赛事及活动服务标准在赛事及活动期间，乙方应按照活动组织方的要求，提供高效、有序、周到的物业服务，确保活动现场秩序良好，服务人员态度热情、服务规范。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务范围内的所有费用，但不包括因甲方特殊要求或超出合同约定范围的服务所产生的额外费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付服务费用。协助乙方协调体育中心内相关单位和人员，配合乙方开展物业服务工作。向乙方提供物业相关的资料和信息，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。不得干涉乙方正常的物业服务活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出纠正要求。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及相关法律法规，制定和实施物业服务方案，自主开展物业服务工作，但应接受甲方的监督检查。配备专业的物业服务人员，确保服务质量达到本合同约定的标准。物业服务人员应遵守职业道德规范，具备相应的专业技能和服务意识。定期对物业设施设备进行维护保养，建立设施设备档案，记录维护保养情况。如设施设备出现故障或损坏，应及时维修，确保正常运行。按照国家法律法规和相关规定，做好环境卫生、绿化养护、安全防范等工作，保障体育中心的正常使用和人员财产安全。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题和意见应及时整改。如因乙方原因导致物业服务质量不符合本合同约定，乙方应承担相应的违约责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务事项全部或部分转包给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的服务事项转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反安全防范等相关规定，导致体育中心发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均