业委会改选终止物业合同

PAGE业委会改选终止物业合同甲方（业主委员会）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（原物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所在小区业主委员会进行改选，且经业主大会决议，决定终止与乙方签订的物业合同。甲乙双方经友好协商，就终止物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同终止依据根据《中华人民共和国民法典》第九百三十三条规定【委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。】，以及本小区业主大会通过的相关决议，甲乙双方一致同意终止原物业合同。二、原物业合同基本情况1.原物业合同签订时间：年月日2.原物业合同约定服务期限：自年月日起至年月日止3.原物业合同约定服务内容：包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养等。三、合同终止时间本物业合同自年月日起正式终止。四、交接事项1.乙方应在合同终止之日起[X]日内，向甲方移交以下资料：物业项目管理档案，包括但不限于业主资料、设施设备档案、维修记录、财务账目等。物业服务期间形成的各类合同、协议及相关文件。剩余的物业服务费用收支情况明细及相关票据。其他与物业服务相关的重要资料。2.乙方应确保所移交资料的真实性、完整性和准确性。如因乙方原因导致资料缺失、虚假或不完整，乙方应承担相应的法律责任，并负责补充或更正。3.乙方应在合同终止之日起[X]日内，向甲方移交物业服务期间购置的办公用品、工具、设备及其他资产。资产清单如下：[具体资产名称1]，数量：[X]，规格型号：[具体规格]，购置时间：[购置日期]。[具体资产名称2]，数量：[X]，规格型号：[具体规格]，购置时间：[购置日期]。……4.乙方应保证所移交资产的正常使用功能，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。5.甲方应在乙方完成上述移交事项后，对移交情况进行验收。如验收合格，甲方应出具书面验收确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合要求。五、物业服务费用结算1.截止合同终止之日，乙方应向甲方提供已发生的物业服务费用明细清单，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费等。甲方应在收到明细清单后[X]日内进行审核确认。2.经双方核对无误后，甲方应按照原物业合同约定的标准和方式，向乙方支付截止合同终止之日的物业服务费用。3.对于合同终止后，乙方因继续提供物业服务而产生的费用，由乙方自行承担，甲方不再支付。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行资料及资产移交，每逾期一日，应按照本协议终止时乙方应移交资产价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应移交资产价值的[X%]作为违约金，并要求乙方继续履行移交义务。2.若乙方移交的资料存在虚假、不完整或缺失等情况，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。3.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本