厂房与物业管理合同

PAGE厂房与物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[厂房具体地址及面积]的厂房，为确保厂房的正常使用、维护及管理，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方厂房的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：主要用于[具体生产经营活动]。二、服务内容1.房屋及附属设施维护乙方负责对厂房的房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗等进行定期检查和维护，确保其处于安全、完好状态。对厂房内的水电设施、消防设施、电梯（如有）等附属设施进行日常巡查、保养和维修，保证设施设备正常运行。2.环境卫生管理乙方应每日对厂房公共区域（包括走廊、楼梯、电梯前室、卫生间等）进行清扫、消毒，保持环境整洁卫生。定期清理厂房周边的垃圾和杂物，确保周边环境干净整洁。3.安全保卫服务乙方安排专业安保人员负责厂房的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进出厂房的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻，确保厂房内无安全事故发生，保障甲方财产安全。4.绿化养护负责厂房区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪等，保持绿化景观美观。5.停车场管理如厂房设有停车场，乙方负责停车场的日常管理，包括车辆停放秩序维护、车位规划、停车设施维护等，确保停车场正常运行。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.物业管理费用甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等合理原因导致乙方物业管理成本大幅增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业管理费用进行适当调整。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的资料和信息。不得干涉乙方正常的物业管理活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作。对甲方违反本合同约定或损害乙方合法权益的行为，有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等。定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定标准，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。乙方违反本合同约定将物业管理服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条