出售富龙小区物业合同

PAGE出售富龙小区物业合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有富龙小区物业合同权益，现欲出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业合同出售协议：一、物业合同基本信息1.物业合同名称：富龙小区物业服务合同2.物业合同编号：[原物业合同编号]3.物业合同签订日期：[原合同签订日期]4.物业合同有效期：自[起始日期]起至[结束日期]止5.物业合同涉及小区基本情况小区名称：富龙小区小区地址：[详细地址]小区占地面积：[占地面积数值及单位]小区建筑面积：[建筑面积数值及单位]小区总户数：[总户数数值]小区物业服务内容概述：包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养、绿化养护等。二、出售价格及支付方式1.出售价格双方协商确定，本次物业合同出售价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。尾款支付：在甲方协助乙方完成物业合同权益交接手续后[X]个工作日内，乙方应将剩余款项人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定银行账户。三、合同权益转让及交接1.权益转让自本合同生效且乙方按照约定支付定金后，甲方将其在富龙小区物业服务合同中享有的全部权益转让给乙方，包括但不限于收取物业服务费用的权利、监督物业服务企业履行合同的权利、要求物业服务企业整改服务问题的权利等。乙方承接甲方在原物业合同中的全部义务，包括但不限于按照原物业合同约定向物业服务企业支付物业服务费用、配合物业服务企业开展服务工作、不得干扰物业服务企业正常经营等。2.交接手续文件资料交接：甲方应在本合同生效后[X]个工作日内，向乙方提供原物业合同原件、与物业服务相关的文件资料（包括但不限于小区业主信息清单、物业服务企业工作记录、公共设施设备档案等）。沟通协调交接：甲方应协助乙方与原物业服务企业进行沟通协调，确保乙方顺利承接物业合同权益。甲方应向原物业服务企业告知本物业合同转让事宜，并要求原物业服务企业在交接过程中予以配合。交接过程中，甲方应在场见证，确保交接工作的顺利进行。交接确认：交接完成后，双方应共同签署交接确认书，确认交接事项及交接时间。交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本合同约定收取出售物业合同的款项。要求乙方按照本合同约定履行相关义务。义务保证所转让的物业合同权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。向乙方如实披露原物业合同履行过程中的相关情况，包括但不限于物业服务企业的服务质量、小区业主对物业服务的意见和建议、公共设施设备的运行状况等。积极协助乙方办理物业合同权益交接手续，提供必要的协助和支持。在物业合同权益转让后，不再就该物业合同向物业服务企业主张任何权利。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定取得富龙小区物业合同权益，并按照原物业合同约定行使相关权利。要求甲方按照本合同约定履行协助义务。义务按照本合同约定支付出售物业合同的款项。按照原物业合同约定及相关法律法规的规定，履行乙方应承担的义务，包括但不限于向物业服务企业支付物业服务费用、配合物业服务企业开展服务工作、不得干扰物业服务企业正常经营等。妥善保管并合理使用甲方提供的与物业合同相关的文件资料，不得擅自泄露或用于非本合同约定的目的。在物业合同权益转让后，独立承担因行使相关权利和履行相关义务而产生的一切法律责任和经济责任。五、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利取得物业合同权益或遭受其他损失的，甲方应按照本合同出售价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；若乙方逾期超过[X]日仍未支付款项的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同出售价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。