厦门市二手房交易合同

PAGE厦门市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于厦门市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等信息]。1.3该房产目前的装修情况为[装修描述]。第二条房产产权情况2.1甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。2.2该房产产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。第三条交易价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2乙方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。3.2.3剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，贷款银行将直接将款项支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。第四条定金及违约责任4.1如乙方未能按照本合同约定按时支付定金或首付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。4.2如甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照已收款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。第五条交房时间及条件5.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。5.2交房条件：5.2.1该房产应保持原有结构及装修状况（正常使用损耗除外），附属设施设备应能正常使用。5.2.2甲方应结清该房产交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，依照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的要求协商调整交易价格或各自承担的税费金额。第七条产权过户7.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向厦门市房地产交易管理部门申请办理该房产的产权过户手续。7.2办理产权过户手续所需的费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。7.3在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X%]向对方支付违约金。因延误或无法办理手续给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第八条房屋交付及验收8.1甲方交付房产时，应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、物业交接清单等相关资料。8.2乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，对该房产进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交房条件。8.3验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。9.2如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，支付剩余房款，并按照本合同约定承担违约责任。如乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房产交易价格的[X%]支付违约金。9.3如甲方未按照本合同约定交付房产或办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任。如甲方逾期履行超过[X]日，乙方有权解除本合同，要求甲方双倍返还定金，并按照房产交易价格的[X%]支付违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，如果不涉及争议部分的条款能够继续履行，双方应继续履行。第十一条其他条款11.1本合同未尽事