业主委员解散物业合同

PAGE业主委员解散物业合同甲方（业主委员会）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方签订了物业合同，现因[具体原因]，业主委员会决定解散该物业合同。经双方友好协商，达成如下协议：一、合同解除1.双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[物业合同签订日期]签订的物业合同（合同编号：[物业合同编号]）。2.自合同解除之日起，双方基于原物业合同所享有的权利和承担的义务终止。二、物业交接1.资料交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交以下物业相关资料：物业区域内的各类设施设备档案，包括但不限于设备清单、维护记录、使用说明书等。物业运营期间的财务账目、收支明细、发票凭证等财务资料。业主信息档案，包括业主姓名、联系方式、房屋地址、缴费记录等。物业服务合同、租赁合同、采购合同等各类合同文件。其他与物业运营管理相关的资料。2.设施设备交接乙方应确保物业区域内的各类设施设备处于正常运行状态，并在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方进行实物交接。交接内容包括但不限于建筑物主体结构、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、空调设备等。双方应对设施设备进行现场查验，填写设施设备交接清单。交接清单应详细记录设施设备的名称、型号、数量、现状等信息，并由双方签字确认。对于在交接过程中发现的设施设备损坏或故障，乙方应负责在本协议生效后的[X]个工作日内进行修复或更换，确保设施设备正常运行。如因乙方原因未能及时修复或更换，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.场地交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将物业区域内的物业服务用房、管理用房、仓库等场地腾空，并按照原状移交给甲方。场地交接时，双方应共同对场地内的物品进行清点，填写场地交接清单。交接清单应详细记录场地内的物品名称、数量、规格等信息，并由双方签字确认。乙方应确保场地内的设施设备、装修装饰等保持完好，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因造成场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、费用结算1.已发生费用结算对于物业合同解除前乙方已提供物业服务并实际发生的费用，甲方应按照原物业合同约定的标准和方式进行结算。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提交已发生费用的明细清单及相关凭证。甲方应在收到乙方提交的清单和凭证后的[X]个工作日内进行审核确认，并支付相应费用。2.预收费用处理对于物业合同解除前甲方已预收的物业服务费用，乙方应按照实际服务期限进行核算，并在本协议生效后的[X]个工作日内，将剩余未提供服务部分的费用退还给甲方。乙方应向甲方提供退款明细清单及相关凭证，甲方应在收到乙方退款后进行确认。3.其他费用结算双方应按照原物业合同约定，对其他已发生但未结算的费用，如水电费、垃圾清运费、设备维护费等进行结算。结算方式和时间按照本协议第1款、第2款的规定执行。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已发生费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时进行资料交接、设施设备交接或场地交接，每逾期一日，应按照物业合同解除前月平均服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方相应的服务费用，并要求乙方承担因逾期交接给甲方或业主造成的损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自拆除或损坏物业区域内的设施设备、装修装饰等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方原因导致甲方或业主遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协