与私人签物业服务合同

PAGE与私人签物业服务合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要私人物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1房屋及设施设备维护乙方负责对甲方房屋的建筑结构、水电设施、门窗等进行定期检查和维护，确保其正常使用。具体维护内容包括但不限于：每月对房屋外观进行巡查，及时发现并处理墙面、屋顶等部位的损坏情况。每季度对水电线路进行检查，确保无漏电、短路等安全隐患。定期对门窗进行保养，保证其开关灵活、密封良好。1.2环境卫生保洁乙方应保持甲方房屋周边及室内的环境卫生整洁，具体保洁工作包括：每日清扫室内地面、擦拭家具表面，清除灰尘和杂物。定期对卫生间、厨房等区域进行深度清洁，消毒杀菌。及时清理房屋周边的垃圾，确保垃圾日产日清。1.3安全保卫服务乙方负责甲方房屋区域的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，包括但不限于：设立门禁系统，限制非授权人员进入。定时巡逻，确保房屋周边无异常情况。协助甲方做好贵重物品的保管工作，发现安全问题及时通知甲方并采取相应措施。1.4绿化养护若甲方房屋周边有绿化区域，乙方应负责绿化养护工作，包括：定期浇水、施肥、修剪花草树木，保持绿化景观美观。及时防治病虫害，确保植物健康生长。乙方应按照上述服务内容及标准，勤勉尽责地履行物业服务职责，达到行业一般标准及甲方合理预期。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用涵盖乙方提供本合同约定的各项服务所需的成本及合理利润。3.2支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供正规发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓乙方服务人员的基本信息及工作安排。有权要求乙方对服务过程中出现的问题及时进行整改。4.1.2义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和信息。不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得故意刁难乙方服务人员。4.2乙方权利义务4.2.1权利按照本合同约定收取服务费用。根据实际情况合理调整物业服务方案，但应提前通知甲方。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方纠正并承担相应责任。4.2.2义务按照本合同约定的服务内容及标准，为甲方提供优质高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料及物品，不得泄露或擅自使用。服务人员应遵守职业道德，不得损害甲方利益。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。若乙方的违约行为导致合同目的无法实现，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。一方按照本合同约定向另一方发出的通知等文件，以书面形式（包括但不限于信件、电子邮件、传真等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。如一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书