商业地产居间服务合同

PAGE商业地产居间服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（居间人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意通过居间服务寻找合适的商业地产进行交易，乙方具备提供专业居间服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供商业地产居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.寻找与推荐乙方应利用自身资源和渠道，为甲方寻找符合甲方要求的商业地产项目，并向甲方推荐。甲方的要求包括但不限于商业地产的位置、面积、用途、价格范围、配套设施等，具体要求以甲方书面或口头告知乙方的为准。2.协助沟通与协商乙方应协助甲方与商业地产的所有权人、出租人或其他相关方进行沟通与协商，包括但不限于协助甲方获取项目信息、安排看房、参与商务谈判等，以促进甲方与相关方就商业地产交易事宜达成一致。3.提供专业建议乙方应根据甲方的需求和实际情况，为甲方提供关于商业地产交易的专业建议，包括但不限于市场分析、交易流程、合同条款等方面的建议，帮助甲方做出明智的决策。二、服务期限本合同的服务期限自年月日起至甲方与商业地产相关方签订正式交易合同之日止。若在服务期限内甲方与乙方推荐的商业地产相关方达成交易意向并签订意向书，服务期限延长至甲方与该相关方签订正式交易合同之日。三、费用及支付方式1.居间服务费甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费。居间服务费的金额为甲方与商业地产相关方最终达成交易价格的%。2.支付方式甲方应在与商业地产相关方签订正式交易合同之日起个工作日内，将居间服务费支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整若因市场行情变化、政策调整或其他不可抗力因素导致商业地产交易价格发生重大变化，双方应根据公平合理的原则协商调整居间服务费的金额。四、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；有权了解乙方推荐的商业地产项目的详细信息；有权对乙方的服务质量进行监督和评价。2.义务向乙方如实告知自身的需求和要求；积极配合乙方的工作，提供必要的文件和资料；按照本合同约定支付居间服务费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费；有权要求甲方配合其工作，提供必要的文件和资料；有权对甲方的需求和要求进行合理的询问和确认。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供居间服务；保守甲方的商业秘密和个人隐私；及时向甲方报告居间服务的进展情况；不得与商业地产相关方恶意串通，损害甲方的利益。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定的保密义务，应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在乙方已促成交易的情况下，故意绕过乙方与商业地产相关方直接交易，甲方应按照本合同约定的居间服务费金额的倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供居间服务，应承担违约责任，退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费金额的%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方与商业地产相关方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费金额的倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续。八、争议解决本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本