停车位物业管理合同

PAGE停车位物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有停车位的相关权益，为了更好地管理和维护停车位的正常使用秩序，甲方委托乙方提供停车位物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就停车位物业管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于【具体地址】的停车位进行物业管理，管理范围包括但不限于停车位的清洁、安保、设施维护、车辆停放秩序管理等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行物业管理职责，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.3甲方应向乙方提供与停车位管理相关的必要资料和信息，协助乙方开展工作。3.4甲方应配合乙方对停车位的管理工作，遵守相关管理规定，不得干扰乙方的正常管理秩序。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。3.6乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定提供物业管理服务，确保停车位的正常使用和安全。3.7乙方应配备专业的物业管理人员，制定完善的管理制度和应急预案，定期对物业管理人员进行培训和考核。3.8乙方应负责停车位的日常清洁工作，保持停车位地面干净、整洁，排水畅通。3.9乙方应加强停车位的安保工作，设置门禁系统、监控设备等，确保车辆及人员的安全。对进出停车位的车辆和人员进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。3.10乙方应定期对停车位的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时维修或采取相应措施，并通知甲方。3.11乙方应负责协调处理停车位内的车辆停放纠纷，维护良好的停车秩序。对违规停放的车辆，有权采取相应的措施进行处理。3.12乙方应按照法律法规要求，做好停车位的消防安全工作，配备必要的消防设备和器材，确保消防安全。3.13乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查，并根据甲方的意见和建议及时改进工作。四、物业管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币元（大写元整）。4.2物业管理费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后日内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照受损金额的%向甲方支付赔偿金，并采取措施及时弥补甲方的损失。5.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力